Neu renovierte 2-3-Zimmer-Wohnung mit Garten
Kaufpreis
359.000 €
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3
Adresse
82538 Geretsried
Neuner Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Lage
Straße nicht freigegeben
82538 Geretsried
Loading (MapContainer)
- ruhige Seitenstraße
- ruhige Seitenstraße
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Gartenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im näheren Umkreis. Zur nächsten Bus-Haltestelle sind es nur ca. 350 m.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und wurde ursprün…
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und wurde ursprün…
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Gartenberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im näheren Umkreis. Zur nächsten Bus-Haltestelle sind es nur ca. 350 m.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet. Später erfolgte die Zusammenlegung der zwei Schlafräume zu einem großen Wohnzimmer, das bisherige Wohnzimmer ist seitdem ein großes Schlafzimmer. Im Rahmen einer größeren Renovierung wurden die Fenster erneuert, Rollläden eingebaut sowie größtenteils die Leitungen der Wasser- und Heizungsinstallation sowie die Heizkörper erneuert. Kürzlich wurden neue Böden verlegt, zusätzlich erfolgte noch der Einbau neuer Zimmertüren.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Eßecke, Sitzgruppe und auch größere Schränke und hat eine Terrassentüre.
Das Schlafzimmer ist über zwei Fenster bestens belichtet und verfügt über großzügige Stellflächen.
Die Küche kann mit einer Einbauküche zu zwei oder drei Seiten eingerichtet werden. In der Diele finden auch große Garderobenmöbel ihren Platz. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und wurde neben dem Bad separat angeordnet.
Die großzügige Terrasse ist größtenteils überdacht. Davor befindet sich der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Wasseranschluß und einem Geräteschuppen. Vom Garten ist der direkte Zugang zur Hoffläche möglich.
Vor dem Haus gibt es einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder.
Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großes Speicherabteil sowie ein KFZ-Stellplatz.
Das angegebene Hausgeld entspricht der letzten Hausgeldabrechnung (2025).
Kaufpreis: Wohnung EUR 354.000,- + KFZ-Stellplatz EUR 5.000,- = EUR 359.000,-
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung errichtet. Später erfolgte die Zusammenlegung der zwei Schlafräume zu einem großen Wohnzimmer, das bisherige Wohnzimmer ist seitdem ein großes Schlafzimmer. Im Rahmen einer größeren Renovierung wurden die Fenster erneuert, Rollläden eingebaut sowie größtenteils die Leitungen der Wasser- und Heizungsinstallation sowie die Heizkörper erneuert. Kürzlich wurden neue Böden verlegt, zusätzlich erfolgte noch der Einbau neuer Zimmertüren.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für Eßecke, Sitzgruppe und auch größere Schränke und hat eine Terrassentüre.
Das Schlafzimmer ist über zwei Fenster bestens belichtet und verfügt über großzügige Stellflächen.
Die Küche kann mit einer Einbauküche zu zwei oder drei Seiten eingerichtet werden. In der Diele finden auch große Garderobenmöbel ihren Platz. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Das Bad hat ein Fenster und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und wurde neben dem Bad separat angeordnet.
Die großzügige Terrasse ist größtenteils überdacht. Davor befindet sich der zur Wohnung gehörende Gartenanteil mit Wasseranschluß und einem Geräteschuppen. Vom Garten ist der direkte Zugang zur Hoffläche möglich.
Vor dem Haus gibt es einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder.
Zur Wohnung gehören ein ca. 4 m² großes Speicherabteil sowie ein KFZ-Stellplatz.
Das angegebene Hausgeld entspricht der letzten Hausgeldabrechnung (2025).
Kaufpreis: Wohnung EUR 354.000,- + KFZ-Stellplatz EUR 5.000,- = EUR 359.000,-
Ausstattung
- Garten
- Überdachte Terrasse
- Bad mit Fenster
- WC separat mit Fenster
- Rollläden
- Neue Böden
- Neue Türen
- Überdachte Terrasse
- Bad mit Fenster
- WC separat mit Fenster
- Rollläden
- Neue Böden
- Neue Türen
- Garten
- Überdachte Terrasse
- Bad mit Fenster
- WC separat mit Fenster
- Rollläden
- Neue Böden
- Neue Türen
- Überdachte Terrasse
- Bad mit Fenster
- WC separat mit Fenster
- Rollläden
- Neue Böden
- Neue Türen
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-995-840 | SIP-ID: 26T4DE2JYUAY
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Terrassen
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesEnergieausweis: Verbrauchsausweis vom 19.09.2024
Endenergieverbrauch: 127,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1967; wesentlicher Energieträger: Erdgas EStichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden
Endenergieverbrauch: 127,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1967; wesentlicher Energieträger: Erdgas EStichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden
SonstigesEnergieausweis: Verbrauchsausweis vom 19.09.2024
Endenergieverbrauch: 127,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1967; wesentlicher Energieträger: Erdgas EStichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden
Endenergieverbrauch: 127,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1967; wesentlicher Energieträger: Erdgas EStichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Neuner Immobilien
Brauneckstraße 34, 83646 Bad Tölz