Großzügige 3,5-Zi.-Whg in sehr gepflegtem Zustand mit Sonnenbalkon & viel Platz für Ihre Wohnideen

Oberesslingen bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Lidl und der Lerchenfrischmarkt lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Kaufland und Globus befinden sich jeweils rund zehn Autominuten entfernt. Auch Kindergärten sowie Grund-, Real- und weiterführende Schulen liegen in angenehmer Entfernung.Verschiedene Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke und eine Filiale der Volksbank befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Das Klinikum Esslingen können Sie sogar in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Eine Esso-Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeit ist sowohl fußläufig als auch innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar – besonders praktisch für kleinere Besorgungen an Sonn- und Feiertagen.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Der S-Bahn-Haltepunkt Oberesslingen liegt etwa 7 Gehminuten beziehungsweise rund zwei Autominuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Esslingen und Stuttgart. Zur Bushaltestelle Kreuzstraße gelangen Sie in nur ca. drei Minuten zu Fuß. Die Esslinger Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von etwa 15 Minuten erreichbar, Stuttgart in rund 25 Minuten. Über die B10 und die Autobahn A8 besteht darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an die umliegende Region.Die nahe gelegenen Felder, Waldflächen und Spazierwege sowie das Neckarufer bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen – das naturnahe Umfeld schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Diese großzügig geschnittene und sofort verfügbare Wohnung bietet ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Gleichzeitig eröffnet die Ausstattung neuen Eigentümern die Möglichkeit die Wohnung bei Bedarf nach und nach dem eigenen Geschmack anzupassen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der die verschiedenen Bereiche der Wohnung übersichtlich miteinander verbindet. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und profitieren durch ihre zahlreichen Fenster von viel Tageslicht. Mehrere Räume sind zusätzlich untereinander verbunden, wodurch ein offenes und durchgängiges Raumgefühl entsteht. Zugleich bleiben sie über den Flur gut erreichbar.Drei großzügige Wohn- und Schlafräume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen weiteren, etwas kleineren Raum. Dieser eignet sich beispielsweise als Büro, Hobbybereich oder Ankleide und schafft damit wertvolle zusätzliche Nutzungsoptionen.Die separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche und einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen schönen Blick über die umliegenden Dächer und die grüne Umgebung. Der Balkon bildet insbesondere in den wärmeren Monaten eine angenehme Erweiterung des Wohnraums.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und vollständig gefliest. Ein separates WC mit eigenem Fenster ergänzt den Sanitärbereich – ein praktischer Vorteil, insbesondere für mehrere Personen im Haushalt.Auch außerhalb der Wohnung überzeugt das Angebot mit einem großzügigen Platzangebot. Ein großer Kellerbereich im charaktervollen Gewölbekeller bietet viel Stauraum für Vorräte, Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände. Zusätzlich gehört ein überdachter Carportstellplatz direkt am Haus zur Wohnung. Direkt neben dem Carport befindet sich zudem ein gemeinschaftlich genutzter Schuppen, der sich ideal zum geschützten Abstellen von Fahrrädern eignet.Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und gepflegte Grundlage für Käufer, die großzügiges Wohnen, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen und ihr neues Zuhause mit überschaubaren Anpassungen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die Wohnung wird über eine im Jahr 2023 neu installierte Gasetagenheizung beheizt.

• Sonnenbalkon mit Süd-West-Ausrichtung• Fassade beidseitig erneuert: eine Seite vor ca. 3 Jahren, die andere vor ca. 8 Jahren• 3-fach Kunststoffisolierglasfenster• Gas-Etagenheizung 2023• 3 helle Zimmer• Tageslichtbad mit Wanne• Gemeinschaftlich genutzter Schuppen – Ideal für Fahrräder• 2 Keller• Carport direkt am Haus

SonstigesÜberzeugen Sie ich selbst von dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Vereinbaren Sie gleich einen Termin:Telefon: 0711 / 18 42 961 17.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023Bezugsofort