3-Zimmer-EG-Wohnung mit großzügigem Garten, überdachter Terrasse und familienfreundlicher Aufteilung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und angenehm gewachsenen Ortsteil Schafhof von Kirchheim unter Teck, unweit vom Feldrand entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen und erholsame Momente direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu Kirchheim, das mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten überzeugt. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Stadt; innerhalb von rund 15 Minuten gelangt man bequem zum Bahnhof und in die historische Innenstadt.Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: In etwa 10 bis 15 Minuten erreicht man den Kirchheimer Bahnhof, von dem Esslingen in rund einer halben Stunde und Stuttgart in etwa 40 Minuten erreichbar sind. Ebenso schnell gelangt man zur Autobahn A8, die in nur 8 Fahrminuten erreicht ist und damit kurze Wege nach Filderstadt und zum Flughafen Stuttgart ermöglicht, die jeweils in etwa 25 Minuten erreichbar sind.Für Familien bietet Kirchheim ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi oder Norma sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit vorhanden und machen den Alltag angenehm unkompliziert.Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot in Kirchheim, darunter das örtliche Schwimmbad, das historische Schloss Kirchheim und der charmante Altstadtkern, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auf diese Weise verbindet der Standort Schafhof eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit den Vorteilen einer lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe – ein ideales Zusammenspiel für alle, die Erholung und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, bei dem der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich das zentrale Element bildet. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht einfallen und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise nach außen und führt in den nach Süd-West ausgerichteten Garten. Dieser präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit viel Platz und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Momente oder unbeschwertes Spielen von Kindern.Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für angenehmen Komfort, ergänzt durch ein separates WC für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Das Schlafzimmer bietet dank seiner Ausrichtung zum Garten eine besonders ruhige Atmosphäre und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer mit Balkon steht als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz offen.Die gut proportionierte Küche schafft einen funktionalen und zugleich einladenden Bereich für gemeinsames Kochen und passt sich harmonisch in die Struktur der Wohnung ein. Das gesamte Raumensemble vermittelt ein stimmiges Wohngefühl, das sowohl praktische Bedürfnisse als auch den Wunsch nach Lebensqualität erfüllt.Zum Objekt können Sie optional Stellplätze vor dem Haus sowie Stellplätze in der darunter liegenden Tiefgarage erwerben.Ergänzend gibt es außerdem im Untergeschoss einen großzügigen Hobbyraum, welchen Sie hinzuerwerben können. Ideal für Home-Office, als Werkstatt oder Ihr Hobby.

• Großer Garten (Süd-West-Lage)• Teilüberdachte Terrasse (Süd-West-Lage)• Überdachter Balkon• Tageslichtbad mit Dusche + Wanne• Neue 3-fach Isolierglasfenster • Familienfreundliche Aufteilung• Einbauküche• Ruhige, feldrandnahe Lage• Hobbyraum (optional)• Außenstellplatz + Duplex (optional)

SonstigesÜberzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Erdgeschosswohnung bei einer persönlichen Besichtigung.Vereinbaren Sie gleich einen Termin:0711 / 18 42 961 17.StichworteStellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen