Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und idyllischem Blick ins Weite in guter Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und angenehm gewachsenen Ortsteil Schafhof von Kirchheim unter Teck, unweit vom Feldrand entfernt. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen und erholsame Momente direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu Kirchheim, das mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten überzeugt. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Stadt; innerhalb von rund 15 Minuten gelangt man bequem zum Bahnhof und in die historische Innenstadt.Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: In etwa 10 bis 15 Minuten erreicht man den Kirchheimer Bahnhof, von dem Esslingen in rund einer halben Stunde und Stuttgart in etwa 40 Minuten erreichbar sind. Ebenso schnell gelangt man zur Autobahn A8, die in nur 8 Fahrminuten erreicht ist und damit kurze Wege nach Filderstadt und zum Flughafen Stuttgart ermöglicht, die jeweils in etwa 25 Minuten erreichbar sind.Für Familien bietet Kirchheim ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl, Aldi oder Norma sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit vorhanden und machen den Alltag angenehm unkompliziert.Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Freizeitangebot in Kirchheim, darunter das örtliche Schwimmbad, das historische Schloss Kirchheim und der charmante Altstadtkern, der zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auf diese Weise verbindet der Standort Schafhof eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit den Vorteilen einer lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe – ein ideales Zusammenspiel für alle, die Erholung und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Schon beim Betreten der im 2. Obergeschoss gelegenen Etagenwohnung öffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich, dessen großzügige Fensterflächen viel Licht einfangen und den Blick unmittelbar ins Grüne freigeben. Der Süd-West-Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet eine fantastische Aussicht ins Grüne – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Er schafft eine besondere Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien, gesellige Momente oder einfach zum Genießen des Sonnenuntergangs.Die Wohnung ist aktuell vermietet und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamtzustand und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne präsentiert sich mit modernen Armaturen und zeitgemäßer Ausstattung, ergänzt durch ein separates WC, das den Alltag zusätzlich erleichtert. Das zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer bietet eine ruhige, erholsame Rückzugszone. Ein weiteres Zimmer mit eigenem zweiten Balkon mit tollem Ausblick ins Freie eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz.Zum Objekt können Sie optional Stellplätze vor dem Haus sowie Stellplätze in der darunter liegenden Tiefgarage erwerben.Ergänzend gibt es außerdem im Untergeschoss einen großzügigen Hobbyraum, welchen Sie hinzuerwerben können. Ideal für Home-Office, als Werkstatt oder Ihr Hobby.

• 2 Balkone• Unverbauter Ausblick • Tageslichtbad mit Dusche + Wanne• Hochwertiger Laminatboden• Neue 3-fach Isolierglasfenster• Neuwertige Etagenheizung • Familienfreundliche Aufteilung• Ruhige, feldrandnahe Lage• Hobbyraum (optional)• Außenstellplatz + Duplex (optional)

SonstigesÜberzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.Vereinbaren Sie gleich einen Termin:0711 / 18 42 961 17.StichworteStellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen