Tolle Raumwirkung: Hohe Decken und helles Wohnambiente in 3-Zimmer-EG-Wohnung in sehr gutem Zustand

Die Wohnung liegt in beliebter Wohnlage von Esslingen-Mettingen und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und einer sehr guten Infrastruktur. Besonders die Nähe zu den umliegenden Weinbergen macht diesen Standort attraktiv und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die idyllischen Spazier- und Wanderwege durch die Esslinger Weinlandschaft bis hin zur Grabkapelle auf dem Rotenberg sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Der Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einer gefragten Wohnadresse entwickelt – insbesondere bei Familien. Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte wie ALDI und LIDL sowie Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Standorts bei.Darüber hinaus profitiert die Lage von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart sowie in das gesamte Esslinger Umland. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B10, die A8 sowie zum Flughafen Stuttgart.Abgerundet wird die hohe Wohnqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verschiedene Vereine, Sportangebote und die naturnahen Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und machen Esslingen-Mettingen zu einem besonders lebenswerten Wohnstandort.

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hohe Decken und ein angenehm helles, freundliches Wohnambiente. Großzügige Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene, einladende Atmosphäre der Wohnung. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet das Objekt eine attraktive Perspektive. Die Einheit ist aktuell vermietet.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus alle Räume sinnvoll erschlossen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes, gemütliches Zuhause. Die angrenzende Küche präsentiert sich hell und funktional und bietet ausreichend Platz, um auch zu zweit komfortabel zu kochen.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich genutzt werden kann. Diese Variabilität macht die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist separat vom WC angeordnet, was den Alltag zusätzlich erleichtert und für eine praktische Nutzung sorgt.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als harmonisches Gesamtbild aus Helligkeit, durchdachter Raumstruktur und vielseitiger Nutzbarkeit – eine Immobilie mit Charme, die sowohl langfristig stabile Mieteinnahmen als auch ein attraktives zukünftiges Eigenheim verspricht.

• Sehr guter, renovierter Gesamtzustand• WM-Anschluss in der Wohnung• Doppel-Isolierglasfenster• Tageslichtbad• Hohe Decken• Gute Raumaufteilung• Garage

SonstigesÜberzeugen Sie ich selbst von dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.Vereinbaren Sie gleich einen Termin:Telefon: 0711 / 18 42 961 14StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen