Geräumiges Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und TG-Stellplatz in ruhiger Umgebung

Ramersdorf-Perlach zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Südosten und verbindet die ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und hohen Wohnqualität.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige familienfreundliche Umgebung aus, sowie die Nähe zu zahlreichen Grünflächen.
Der ÖPNV bietet mehrere Buslinien in Fußentfernung sowie den S-Bahnhof Fasangarten.
Familien mit Kindern profitieren von nahen Kitas und Grundschulen. Das Angebot an Bildungseinrichtungen im weiterführenden Bereich ist hoch, Realschulen, Gymnasien, die Deutsch-Französische Schule und die Europäische Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer offenen modernen Einbauküche sowie einem Gäste-WC.
Direkt vom Wohnbereich aus ermöglichen große Fenstertüren den Zugang zur Westterrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss bietet reichlich Platz mit 3 hellen, sonnigen Kinderzimmern sowie einem kleinen Bad.
Im Dachgeschoss haben sich die Eigentümer ein eigenes Reich geschaffen. Unter dem raumhohen Dach befinden sich das Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit separatem WC, sowie ein Arbeitszimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen weitere wertvolle Flächen zur Verfügung. Hier befinden sich ein Hobbyraum sowie zwei zusätzliche Räume als Lager- und Heizungsraum.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen TG-Stellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.Der Energieausweit ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorliegen.

Hinweis:

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt dann zustande, wenn Sie von dem Exposé Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Die Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer (vgl. dazu auch noch oben). Die Provision zahlen Sie, wenn der Notarvertrag über das angegebene Objekt zustande kommt. Das gilt auch dann, wenn uns das Objekt vom Verkäufer an die Hand gegeben wurde. Sie erklären durch Annahme des Angebots Ihr Einverständnis, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden.

Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.BebauungDieses moderne Reihenhaus ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit 10 Einheiten und eigener Tiefgarage und überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand.Bezugkurzfristig verfügbarEnergieausweisin VorbereitungBes. TerminBitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro.MaklergebührDie Maklergebühr beträgt 2,38 % inkl. Mwst. vom notariellen Kaufpreis, fällig nach Beurkundung.