Mehrgenerationenhaus am Jenischpark

Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Othmarschen im Westen der Stadt. Die ruhige, gewachsene Straße ist geprägt von stilvollen Altbauten und hochwertigen Mehrfamilienhäusern, umgeben von viel Grün. Nur wenige Minuten entfernt laden das Elbufer und der weitläufige Jenischpark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Elbchaussee unterstreicht den exklusiven Charakter der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants finden sich in der beliebten Waitzstraße und im benachbarten Blankenese. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Von der S-Bahn-Station Othmarschen (S1) aus besteht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen. Mit dem Pkw sind die Innenstadt sowie die A7 ebenfalls zügig erreichbar.
Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und zählt zu den gefragtesten Adressen im Hamburger Westen.

Diese Jugendstilvilla in begehrter Lage von Othmarschen verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Das Hochparterre besticht durch klassische Altbaudetails und bildet das Herzstück der Immobilie. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet und generiert laufende Einnahmen in Höhe von 725 € monatlich. Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren renoviert und präsentiert sich in einem ansprechenden, wohnlichen Zustand. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ein vorab Sanierungsfahrplan liegt bereits vor und bildet eine solide Grundlage für die zukünftige Modernisierung. Das zum Verkauf stehende Haus (Hausnummer 39) befindet sich gemeinsam mit der Hausnummer 39a/b auf einem Grundstück. Die beiden Einheiten bilden eine Eigentümergemeinschaft mit je einer Wohneinheit. Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von ca. 513 m². Diese Jugendstilvilla vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.

+ Exklusive Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Othmarschen
+ Großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² auf vier Etagen
+ Charmante Altbaudetails im Stil einer Jugendstilvilla
+ Obergeschoss vermietet NKM €725,-
+ Nähe zum Elbufer und zum Jenischpark
+ Attraktives Entwicklungspotenzial / Nutzung als Mehrgenerationshaus
+ Ruhige, grüne Wohnstraße mit hochwertiger Nachbarschaft

SonstigesBei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!

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www.ppimmo.deStichworteWohnfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m², vermietbare Fläche: 215,00 m², Bundesland: Hamburg