Architektenhaus mit parkähnlichem Traumgarten - ein besonderes Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Licht und Lebensqualität

Oerzen - Wohnen im Grünen vor den Toren der Hansestadt Lüneburg

Oerzen gehört zur Gemeinde Embsen im Landkreis Lüneburg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Umland der Hansestadt. Der charmante Ort verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und die Metropolregion Hamburg.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu Lüneburg: Die Stadtgrenze der Hansestadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Damit profitieren die Bewohner von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie dem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot Lüneburgs.

Für Berufspendler bietet die Lage ausgezeichnete Voraussetzungen. Über die nahegelegene A39 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg. Darüber hinaus verfügt der Bahnhof Lüneburg über regelmäßige Regional-, IC- und ICE-Verbindungen. Der Hamburger Hauptbahnhof ist von dort in rund 30 Minuten erreichbar (HVV) und macht die Region zu einem beliebten Wohnstandort für Pendler.

Die reizvolle Umgebung mit den Wäldern und Heidelandschaften der Lüneburger Heide, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standortes.

Oerzen vereint damit auf ideale Weise die Ruhe und Privatsphäre des Wohnens im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lüneburg und den Vorzügen der Metropolregion Hamburg.

Architektenhaus mit parkähnlichem Traumgarten - ein besonderes Zuhause für Menschen mit Sinn für Raum, Licht und Lebensqualität zu kaufen:

Schon die Anfahrt vermittelt einen Eindruck davon, dass es sich hierbei nicht um ein gewöhnliches Wohnhaus handelt. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes, nahezu uneinsehbares Grundstück von beeindruckenden 1.191 m² präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, großzügigen Wohnbereichen und einem Garten, der seinesgleichen sucht.

Die besondere Bauweise schafft eine unverwechselbare Atmosphäre: Klare Linien, markante Dachformen, großzügige Fensterflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter.

Auf rund 145 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine bodentiefen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den prachtvoll angelegten Garten eröffnet. Licht, Natur und Wohnraum verschmelzen hier zu einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Der Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und schafft einen stimmungsvollen Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Direkt angrenzend lädt die überdachte Terrasse dazu ein, die Ruhe des Gartens bei nahezu jedem Wetter zu genießen.

Ein besonderes Highlight bildet der separate Anbau mit seinem eindrucksvollen Kachelofen. Die charakteristische Backsteinarchitektur, die sichtbaren Holzbalken und die gemütliche Atmosphäre machen diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort, Atelier, Lesezimmer oder zweiten Wohnbereich. Eine eigene Terrasse erweitert diesen besonderen Raum zusätzlich ins Freie.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstücksplatz - ideal für den entspannten Start in den Tag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Das große Schlafzimmer verfügt über praktische Einbauschränke sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche und erfüllt damit alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.

Auch das Kellergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere beheizte Räume schaffen wertvolle Nutzflächen für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Gäste. Eine Sauna sorgt für entspannende Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich durchdachte Zufahrtssituation. Der massive Doppel-Carport mit integriertem, überdachtem Zugang zum Haus ermöglicht es, Einkäufe und Gepäck jederzeit bequem und trocken ins Haus zu bringen - ein Komfortmerkmal, das man schnell zu schätzen lernt.

Der Garten ist ein wahres Paradies. Über Jahrzehnte liebevoll gestaltet und gepflegt, bietet er höchste Privatsphäre, wunderschöne Sichtachsen, alte Gehölze, blühende Sträucher und zahlreiche Rückzugsorte. Ob Sonnenplatz, Terrasse oder Gartenhaus - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen. Für Liebhaber individueller Architektur. Für Familien, die Raum zum Leben wünschen. Für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Nähe zu Lüneburg genießen möchten.

Gern können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen am besten?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.SonstigesGerne berücksichtigen wir Ihre Anfrage. Bitte nennen Sie uns dazu Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift. Wir bitten um Verständnis, dass wir telefonisch keine Auskünfte zur
Lage etc. geben können.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Fotos können KI-bearteitet und/oder virtuell möbliert sein. Die Darstellung dienen dar Veranschaulichung und können von tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich ist die Besichtigung vor Ort. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Birte Storm Immobilien
und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werdenStichworteCarport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet