Bad Mergentheim: Modernisierte ETW in ruhiger grüner Lage mit großer Terrasse

Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Hanglage von Bad Mergentheim und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und die Innenstadt sind gut erreichbar.Auch ohne Auto ist man flexibel: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Ziele in Bad Mergentheim.Für Freizeit und Erholung liegen Laufstrecken und viel Natur praktisch vor der Haustür – ideal auch für Berufstätige, die ruhig wohnen und trotzdem stadtnah bleiben möchten.

Diese modern renovierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten. Durch die erhöhte Ortsrandlage wohnt man ruhig und grün – mit schönem Blick über die Dächer der Stadt.Besonders angenehm ist die rund 40 m² große, eigene Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten deutlich und schafft viel Platz für einen großen Esstisch, Liegestühle, Pflanzen oder einfach einen ruhigen Feierabend im Freien. Gerade für einen Single oder ein Paar ist das eine schöne Kombination aus überschaubarem Wohnraum und ungewöhnlich großzügigem Außenbereich.Im Inneren wurde die Wohnung modern und bewusst zurückhaltend gestaltet. Dunkle Vinylböden in Holzoptik bilden einen wohnlichen Kontrast zu den weißen Wänden und Decken und lassen sich unkompliziert mit unterschiedlichen Einrichtungsstilen kombinieren.Die Wohnküche ist als eigener Aufenthaltsbereich gedacht und bietet genügend Platz, um Kochen und Essen miteinander zu verbinden. Die vorhandene moderne Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.Praktischen Stauraum gibt es im eigenen Kellerabteil. Zusätzlich stehen im Haus gemeinschaftlich genutzte Räume für Fahrräder sowie eine Waschküche zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 450 €. Darin enthalten sind unter anderem die Heizkostenvorauszahlung, die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Nebenkosten sowie die Zuführung zu den Rücklagen.

• Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses• von der Straße aus führen einige Stufen zum Eingang• Ruhige Hang- und Ortsrandlage im Grünen• Schöner Blick über die Dächer der Stadt• Ca. 40 m² große eigene Terrasse• Modern renovierter Innenbereich• Wohnliche Vinylböden in dunkler Holzoptik• Weiße Wände und Decken• Wohnküche mit moderner Einbauküche• Einbauküche kann übernommen werden• Kunststofffenster aus dem Jahr 2003• Eigenes Kellerabteil• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller• Gemeinschaftliche Waschküche• Monatliches Hausgeld derzeit ca. 450 €• Im Hausgeld enthalten: Heizkostenvorauszahlung, Nebenkosten und Rücklagenzuführung• Gut geeignet für Singles oder ein Paar

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