Bezugsfrei! Modernes Einfamilienhaus im Innenort von Tauberrettersheim

Der liebenswerte Weinort Tauberrettersheim ist eine kleine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg und zugleich der letzte bayerische Ort an der Tauber, kurz vor der Grenze nach Baden-Württemberg.Die landschaftlich reizvolle Lage im lieblichen Taubertal mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zeichnet den Ort aus.Viele DInge des täglichen Bedarfs können im Ort oder in den Nachbargemeinden Röttingen oder Weikersheim erledigt werden (nur 3-4 km entfernt)Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden, Grund- und weiterführende Schulen können ebenfalls in den Nachbarorten besucht werden.Das Wohnhaus selbst liegt im gewachsenen Innenort, ohne Durchgangsverkehr.

Das attraktive Einfamilienhaus wurde 1982 massiv erbaut und erst 2015 im Rahmen einer hochwertigen Komplettsanierung zur Selbstnutzung rundum erneuert.Dementsprechend hochwertig und modern ist die Ausstattung:Großzügige Grundrisse im Wohnbereich, mit offener Küche - hier spielt sich das Familienleben ab!Moderne Einbauküche mit reichlich StauraumFußbodenheizung4 Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten2 moderne Bäder verhindern den Stau am Morgen :-) mit barrierefreier Dusche und Badewannemoderne Fenster mit elektrischen Rollos und FliegengitternTechnik- und Waschraum, AbstellraumKleiner Außenbereich mit Freisitz, geschützt hinter dem HausEine Dachterrasse wäre möglich

Bitte beachten Sie:Die Bilder zeigen teilweise die Einrichtung der vorherigen Bewohner, nicht die aktuelle Möblierung.EG: Wohn-Essbereich, offene Küche, Technik und Waschraum, NebenraumOG: Zwei Schlafzimmer, DuschbadDG: Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne

BesichtigungstermineHaben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage per E-Mail mit folgenden Informationen:•Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und HandynummerWenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.Wir bitten Sie um Verständnis, falls es bei der sehr hohen Anzahl von Anfragen momentan zu etwas längeren Wartezeiten kommen kann - wir bemühen uns, möglichst alle Anfragen zeitnah zu beantworten.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.Nachweispflicht:Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!Das Geldwäschegesetz sieht vor:Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht •durch Einsichtnahme in den Personalausweis – Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.•bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.StichworteZustand: renoviert, gepflegtSonstiges: frei werdend