105 m² Bungalow mit großzügigem Garten + 39 m² wohnliche Nutzfläche im Soutarrain.

Das Haus befindet sich in Mülheim-Heißen, einem gewachsenen Wohnstadtteil mit einer für den Alltag sehr guten Infrastruktur. Das Heißener Zentrum rund um den Marktplatz bietet inhabergeführte Geschäfte sowie Super- und Drogeriemärkte für die tägliche Versorgung. Die Stadt Mülheim hebt diese Nahversorgung ausdrücklich als Stärke des Stadtteils hervor. Mülheim an der Ruhr.Gerade für Menschen, die auch im höheren Alter möglichst selbstständig bleiben möchten, ist die Verkehrsanbindung interessant. Die Haltestelle Heißen Kirche wird von der U18 sowie mehreren Buslinien bedient und ist barrierefrei ausgebaut. Mit der U18 besteht eine direkte Verbindung sowohl zum Mülheimer Hauptbahnhof als auch über das Rhein-Ruhr-Zentrum bis zum Essener Hauptbahnhof. RuhrbahnFür größere Einkäufe liegt das Rhein-Ruhr-Zentrum ebenfalls in Heißen. Das Einkaufszentrum wird derzeit umfassend modernisiert; unter anderem sind dort ein großer Kaufland-Vollsortimenter und ein Müller-Drogeriemarkt vorgesehen. Mülheim an der RuhrDamit passt die Lage besonders gut zum Charakter des Hauses: Die wichtigsten Wohnräume liegen auf einer Ebene, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel im Stadtteil vorhanden sind. Das macht die Immobilie nicht nur für Familien interessant, sondern auch für Käufer, die bei ihrer Haus Wahl bereits an komfortables Wohnen im späteren Lebensabschnitt denken

Dieses Haus ist besonders für Menschen interessant, die großzügig wohnen möchten, ihren Alltag aber möglichst auf einer Ebene organisieren wollen. Ob Familie, Paar oder Menschen, die bereits heute an später denken: Die eigentlichen Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene und bieten viel Platz, ohne dass man für Schlafzimmer, Bad und Wohnbereich ständig zwischen verschiedenen Etagen wechseln muss.Der Grundriss ist dabei angenehm großzügig. Wohnen, Essen und der Zugang zum Außenbereich bilden den Mittelpunkt des Hauses. Mehrere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. So funktioniert das Haus für eine Familie ebenso gut wie für ein Paar, das sich zusätzliche Räume für Gäste oder Homeoffice wünscht.Gerade wer heute noch problemlos Treppen steigt, aber seine Immobilie mit Blick auf die kommenden Jahre auswählt, findet hier eine interessante Alternative zum klassischen mehrgeschossigen Einfamilienhaus.Und trotzdem endet das Platzangebot nicht auf der Wohnebene.Das Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Zwei großzügige Räume werden nach wie vor als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt. Das heutige Schlafzimmer verfügt über ca. 22,5 m², das Arbeitszimmer über ca. 16–17 m². Zusammen stehen damit allein in diesen beiden Räumen rund 39 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Hinzu kommen im Kellergeschoss eine Dusche und ein WC. Besonders praktisch ist der seitliche Außenzugang, über den dieser Bereich unmittelbar erreicht werden kann, ohne zunächst durch die eigentlichen Wohnräume gehen zu müssen.Das eröffnet Möglichkeiten, die man bei einem klassischen Keller kaum hat: Ein erwachsenes Kind kann hier einen eigenen Rückzugsbereich erhalten. Ebenso eignet sich der Bereich für Homeoffice oder eine berufliche Tätigkeit, bei der gelegentlich Kunden oder Geschäftspartner empfangen werden – mit einem Zugang, der vom privaten Wohnbereich getrennt ist.Die Räume im Kellergeschoss werden derzeit entsprechend genutzt; sie sind jedoch nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Der ursprüngliche Kellergrundriss bezeichnet die betreffenden Flächen als Hobbyraum bzw. Keller. Keller-GrundrissAuch der Außenbereich gehört zum Charakter dieses Hauses. Garten und Terrasse schaffen Raum für den Alltag im Freien – zum Frühstücken, Spielen, Entspannen oder für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.Das Ergebnis ist ein Haus, das zwei auf den ersten Blick gegensätzliche Wünsche miteinander verbindet: komfortables Wohnen auf einer Ebene und gleichzeitig viel zusätzlicher Raum, wenn die Familie, die Arbeit oder das Leben mehr Platz verlangen.

Die Immobilie verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung mit Parkettboden, Kaminofen, Öl-Zentralheizung, Tageslichtbad und separatem Gäste-WC. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Terrasse mit mehreren Zugängen, ein Carport, zusätzliche Stellplätze sowie ein Vollkeller mit Dusche und WC.

- ca. 17,71 m² – Schlafzimmer- ca. 14,26 m² – Zimmer- ca. 14,09 m² – Küche- ca. 6,43 m² – Diele / Flur- ca. 6,06 m² – Bad- ca. 3,05 m² – Flur- ca. 2,27 m² – Garderobe / Abstellbereich- ca. 2,20 m² – Flur / NebenflächeKellergeschoss- ca. 22,5 m² – Schlafzimmer- ca. 16–17 m² – Arbeitszimmer- Badezimmer mit Dusche- separates WC- Waschküche- Heizungs-/Technikbereich- Flur