Genehmigte Ferienwohnung mit Balkon in Norddeich

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Norddeich, einem der beliebtesten Küstenorte Ostfrieslands. Die Nähe zur Nordsee sowie die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort sowohl für Urlauber als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.Der Strand, der Hafen und die weitläufigen Deichanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung.Auch die Infrastruktur für Familien ist gut erreichbar. Der nächste Kindergarten liegt ca. 2,5 km entfernt, die Grundschule ca. 1,3 km. Eine Realschule befindet sich in ca. 4,8 km Entfernung, das nächste Gymnasium in ca. 4,5 km.Das Zentrum der Stadt Norden ist ca. 4 km entfernt und bietet weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Die nächste Autobahn erreichen Sie nach etwa 32 km.Die Kombination aus attraktiver Küstenlage, hohem Erholungswert und guter Infrastruktur macht Norddeich zu einem interessanten Standort für eine Ferienimmobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch für die genehmigte Ferienvermietung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Norddeich und ist Teil eines Mehrparteienhauses innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.Ob als persönlicher Rückzugsort an der Nordseeküste oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ferienvermietung ist genehmigt und ermöglicht eine touristische Nutzung der Wohnung.Die beliebte Urlaubsregion Norddeich macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach einer eigenen Ferienwohnung am Meer erfüllen möchten, als auch für Kapitalanleger interessant, die in eine Ferienimmobilie an der Nordseeküste investieren wollen.Eine attraktive Gelegenheit, Erholung an der Nordsee mit einer vielseitig nutzbaren Immobilie zu verbinden.

Diese gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und wird möbliert angeboten. Ein eigener PKW-Stellplatz ergänzt das Angebot.Darüber hinaus stehen eine gemeinschaftlich genutzte Garage sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen zur Verfügung. Ein ausgebauter Dachboden ergänzt die vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Ferienvermietung ist genehmigt, wodurch sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.**Attraktiv für Kapitalanleger:** Die Ferienwohnung befindet sich derzeit bereits in der Ferienvermietung über unser Unternehmen. Als Immobilienmakler mit eigener Tätigkeit im Bereich der Ferienvermietung stehen wir Kaufinteressenten auf Wunsch auch nach dem Erwerb beratend zur Seite und unterstützen sie gerne bei Fragen rund um die touristische Vermietung und die weitere Betreuung der Immobilie.

**Sonstige Informationen und Haftungshinweis**Die Angaben in diesem Exposé beruhen, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Erstellung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben, soweit gesetzlich zulässig.Die Angaben wurden von uns nicht sämtlich eigenständig überprüft. Erkennbare Unstimmigkeiten werden im Rahmen unserer Sorgfaltspflichten berücksichtigt. Für Angaben Dritter können wir keine uneingeschränkte Gewähr übernehmen. Unsere gesetzliche Haftung, insbesondere bei vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten sowie bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bleibt unberührt.Dieses Exposé dient der ersten Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Maßgeblich sind die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**Dann freuen wir uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese schöne Ferienwohnung bei einem Besichtigungstermin näher vorzustellen.Für Fragen, weitere Informationen oder eine individuelle Beratung rund um den Immobilienkauf und die Ferienvermietung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr-NordseeurlaubFerienhausvermietung und Immobilienmakler