*****VERKAUFT*****Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung am Schweriner See.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bad Kleinen am Nordufer des Schweriner Sees. Die Straße ist eine verkehrsarme Anliegerstraße mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine attraktive Wohnbebauung sowie die Nähe zum See geprägt. Der Uferbereich, die Marina und die Badestelle sind fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schule, Kindertagesstätte und dem Bahnhof Bad Kleinen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof ist ein wichtiger Eisenbahnknoten mit guten Verbindungen nach Schwerin, Wismar, Rostock und Lübeck. Über die B 106 sowie die nahegelegenen Autobahnen A 20 und A 14 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Schweriner See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport und Erholung.

*****VERKAUFT*****Wohnen, wo andere Urlaub machen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Kleinen am Schweriner See überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² sowie zusätzlichen ca. 73 m² Nutzfläche im voll ausgebauten Keller.
Das Haus wurde seit 2012 kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Reparaturstau besteht nicht - Sie können ohne weitere Investitionen einziehen und sich sofort wohlfühlen.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem modernen Kaminofen (Baujahr 2022) eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss steht ein Wannenbad sowie ein separates Duschbad im Obergeschoss zur Verfügung und bieten hohen Wohnkomfort für Familien und Gäste.
Auch technisch ist die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2023, eine Photovoltaikanlage sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Der voll unterkellerte Bereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Waschraum befindet sich hier eine Sauna, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt.
Das liebevoll angelegte Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zum Genießen und Verweilen. Zwei sonnige Terrassen, ein Balkon mit Glaselementen, eine Garage mit angrenzendem Carport sowie ein weiterer Carport auf dem Grundstück schaffen viel Platz für Fahrzeuge und Freizeit.
Ein besonderes Highlight ist das beheizte und klimatisierte Gartenhaus, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich eignet.
Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage am Schweriner See zu einem Gesamtpaket, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare überzeugt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Wärmepumpe, Strom, Energiekennwert 85,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1979

.Wärmepumpe (2023)
.Photovoltaikanlage
.Entkalkungsanlage
.Moderne Einbauküche
.Kaminofen (2022)
.Großzügiges Wohnzimmer
. Schlafzimmer mit Klimaanlage
.Wannenbad und separates Duschbad
.Sauna im Keller
.Waschraum
.Zwei Terrassen
.Balkon mit Glaselementen
.Garage mit angrenzendem Carport
.Weiterer Carport auf dem Grundstück
.Beheiztes und klimatisiertes Gartenhaus
. Schuppen

StichworteNutzfläche: 73,00 m², vermietbare Fläche: 123,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1