Viel Raum, viel Grundstück, viel Lebensqualität!

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Hornstorf im Landkreis Nordwestmecklenburg. Hornstorf grenzt unmittelbar an die Hansestadt Wismar und verbindet die Vorzüge einer ländlich geprägten Wohnlage mit der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt. Die Wismarer Bucht ist rund fünf Kilometer entfernt.Die Hauptstraße führt durch den gewachsenen Ortskern von Hornstorf und verbindet den Ort mit den umliegenden Ortsteilen. Entlang der Straße befinden sich überwiegend Wohngebäude, ergänzt durch dörfliche Infrastruktur und Einrichtungen des Gemeindelebens. Die historische Dorfkirche St. Laurentius, das Gemeindezentrum sowie weitere örtliche Einrichtungen liegen unmittelbar bzw. in kurzer Entfernung.Für die tägliche Mobilität bietet der Standort eine gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bzw. moderne Haltepunkt Hornstorf ist zentral im Ort gelegen und bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke Wismar–Rostock. Über die nahegelegene B 105 sowie die Osttangente sind Wismar und das weitere Umland gut erreichbar; auch die Autobahnen A 14 und A 20 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe: Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Hornstorf ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Landschaft und der Nähe zur Ostseeküste.

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 1.200 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und zahlreiche praktische Nebenflächen.Das Herzstück des Hauses bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und großen, bodentiefen Terrassenfenstern. Von hier aus eröffnen sich schöne Blickbeziehungen zum weitläufigen Grundstück und direkte Zugänge zu den Außenbereichen.Der großzügige, helle Dielenbereich mit Fliesenboden vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein freundliches und einladendes Raumgefühl. Die im Jahr 2023 erneuerte Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein.Für behagliche Stunden sorgt ein Kamin, der insbesondere in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Das Haus verfügt über einen großzügigen Vollkeller, der weit über die klassische Abstell- und Lagerfunktion hinausgeht. Neben dem Heizungsbereich stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf beispielsweise als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder zusätzlicher Nutzbereich verwenden lassen.Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei Terrassen ermöglichen es, je nach Tageszeit und Sonnenstand unterschiedliche Bereiche des Gartens zu nutzen. Die im Jahr 2025 errichtete zweite Terrasse sowie ein zusätzlicher Unterstand erweitern den bereits großzügigen Außenbereich.Die vorhandene Doppelgarage und das zusätzliche Nebengelass bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Auch der gedämmte Dachboden mit seinen Unterstellmöglichkeiten schafft zusätzlichen Stauraum.

Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 90,78 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C, Baujahr 1995- großzügiges, vollständig eingefriedetes Grundstück- Balkon- zwei Terrassen- Einbauküche aus 2023- Kamin- Rollläden im Erdgeschoss elektrisch betrieben- Vollkeller- zusätzlicher Stauraum im Dachboden

StichworteNutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 188,25 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2Bezugnach Absprache