Großzügig 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Einliegerwohnung in einer bevorzugten Lage von VS-Schwenningen

Die Lage dieser Wohnung ist optimal für Familien, die eine Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten suchen. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie den Penny-Supermarkt in nur 570 Metern, was Ihnen viel Zeit spart. Die Helene-Mauthe-Kindertagesstätte ist in 320 Metern bequem zu Fuß erreichbar und sorgt dafür, dass Ihre Kleinen gut betreut werden. Schulbildung wird durch die Nähe zur Gartenschule und dem DHBW Villingen-Schwenningen aufgewertet, die sich nur 390 Meter entfernt befindet. Außerdem bietet der Mauthe Park einen ruhigen Ort für Erholung und Spaziergänge an.

Diese helle und familienfreundliche Immobilie in der bevorzugten Wohngegend von VS-Schwenningen überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Der Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich angenehm voneinander: Auf der einen Seite der Wohnung befinden sich die Küche, das separate Esszimmer und das Wohnzimmer. Die Küche ist vom Essbereich getrennt und verfügt über eine praktische Speisekammer.Über den Flur gelangt man auf die andere Seite der Wohnung, wo sich die privaten Schlafräume mit Elternschlafzimmer und Kinderzimmer sowie das Badezimmer befinden. Dadurch entsteht eine angenehme Aufteilung zwischen dem gemeinschaftlichen Wohnbereich und dem ruhigeren Schlafbereich – besonders praktisch für Familien.Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Ob zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Familienabende im Freien – hier steht zusätzlicher Platz für die ganze Familie zur Verfügung.Zusätzlich gehört eine ca. 43 m² große Einliegerwohnung im Untergeschoss zur Immobilie. Diese bietet zahlreiche Möglichkeiten: Sie kann beispielsweise als separate Wohnung für Familienangehörige, für Gäste, als Büro oder auch zur Vermietung genutzt werden. Die Hauptwohnung wurde weitgehend renoviert. Das Badezimmer ist noch nicht modernisiert und bietet die Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Immobilie und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Highlights:- 4- Zimmer- Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss- zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 43 m² im Untergeschoss- durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich- Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf einer SeiteSchlafräume auf der anderen Seite- separate Küche mit praktischer Speisekammer- Balkon mit direktem Zugang zum Garten- familienfreundlicher Grundriss- weitgehend renovierter Zustand- Badezimmer mit Modernisierungspotenzial- Garage inklusive- Stellplatz vor dem Haus inklusive- vielseitig nutzbare Einliegerwohnung ideal für Familien mit Kindern.Ein Zuhause mit viel Platz, einem familienfreundlichen Grundriss und der besonderen Möglichkeit, Wohnen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach zu verbinden.

Diese Wohnung vereint großzügigen Raum in einer praktischen Lage, die viele Vorteile für Familien mit sich bringt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses ausgezeichnete Angebot zu entdecken. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigungzu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!