Provisionsfrei: Loggia statt Flur, Neubau in Lichtenberg

Berlin-Lichtenberg funktioniert im Alltag: Einkaufen, Schulen, Kitas und Ärzte erreichen Sie zu Fuß, dazu kommen Parks, Spielplätze und Sportflächen. Die U5 fährt direkt zum Alexanderplatz und zum Hauptbahnhof, S-Bahn, Tram und Busse ergänzen das Netz. Fernzüge halten am Hauptbahnhof und am Ostbahnhof, zum Flughafen BER sind Sie in unter einer Stunde.

Morgens der Kaffee auf der Loggia, ohne langen Flur und ohne verschenkten Quadratmeter: Diese Neubauwohnung im 3. Obergeschoss hat zwei Zimmer auf 50,81 m², einen offenen Wohn- und Kochbereich und ein eigenes Schlafzimmer. Geplant als Effizienzhaus 40, Fertigstellung laut Bauträger Ende 2027, für Käufer provisionsfrei.Die Wohnung: Zwei Zimmer auf 50,81 m² im 3. Obergeschoss: ein offener Wohn- und Kochbereich, ein separates Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Dazu gehört die Loggia.Das Haus: Geplant als Effizienzhaus 40, mit Aufzug und Keller. Angestrebt sind das Qualitätssiegel QNG Plus und die KfW-Förderung „Klimafreundlicher Neubau (KFN 40)“. Beides wird erst nach Fertigstellung geprüft, ein Anspruch besteht nicht.Kauf vom Bauträger: Fertigstellung laut Bauträger Ende 2027, Ratenzahlung nach Baufortschritt gemäß MaBV.Für Vermieter: Wer vermietet, kann Abschreibungen auf den Gebäudeanteil geltend machen, unter weiteren gesetzlichen Voraussetzungen womöglich auch die Sonderabschreibung nach § 7b EStG. Was davon im Einzelfall greift, klärt Ihre Steuerberatung.

SonstigesDiese Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.HinweisAlle Angaben stammen vom Verkäufer. Die BBI Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Angaben zu Wohn- und Nutzflächen sowie zum Baujahr wurden nicht durch eigene Messungen oder durch Einsichtnahme in Bauunterlagen überprüft.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,41 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE 3.6