Garten und Terrasse: vermietete Altbauwohnung in Prenzlauer Berg

Anbindung und Nahversorgung:S-Bahn: Greifswalder Str. (S8, S41, S42, S85), ca. 12 Gehminuten (950 m)Bus: Berlin, Arnswalder Platz (M10), ca. 1 Gehminute (100 m)Tram: Berlin, Arnswalder Platz (M4, M10), ca. 2 Gehminuten (150 m)Einkaufen:REWE: ca. 5 Min. zu Fuß (400 m), ca. 1 Min. mit dem Auto (0,3 km)REWE: ca. 7 Min. zu Fuß (500 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0,7 km)Denn's Biomarkt: ca. 9 Min. zu Fuß (650 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1 km)Das Bötzowviertel in Prenzlauer Berg ist ein Altbauquartier mit Cafés und kleinen Restaurants zwischen den Wohnhäusern. Nach Süden grenzt es an den Volkspark Friedrichshain, dessen Rand Sie in 11 Gehminuten erreichen. Für einen Spaziergang oder eine Laufrunde ist das ein kurzer Weg.Am Arnswalder Platz, 2 Gehminuten vom Haus, hält die Tram M10. Mit ihr fahren Sie ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof oder zur Warschauer Straße. Für den Einkauf gehen Sie 5 Minuten bis zum nächsten REWE, und Denn's Biomarkt erreichen Sie in 9 Minuten zu Fuß.Zum S-Bahnhof Greifswalder Straße im Norden sind es 12 Minuten zu Fuß. Von dort bringt Sie die Ringbahn ohne Umsteigen nach Ostkreuz oder zum Südkreuz. So liegt das Viertel zwischen Park und Ringbahn, und beides ist von der Wohnung aus ein Fußweg.

Hinter dem Vorderhaus, im Erdgeschoss des Hinterhauses, liegt im Bötzowviertel eine Altbauwohnung mit drei Zimmern. Ihr sind eine Terrasse und rund 20 m² Garten zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet, und den bestehenden Mietvertrag übernehmen Sie mit dem Kauf. Innen hat jedes Zimmer eine eigene Tür zum Flur.Gleich hinter der Wohnungstür liegt die Wohnküche, in der ein Esstisch Platz findet. Das größte Zimmer bleibt damit ganz dem Wohnen. Mit 31,62 m² lässt sich der Raum durch ein Regal in eine Sofaecke und eine Leseecke teilen. Beide Räume liegen Tür an Tür am Flur.Der Küche gegenüber liegt ein kleiner Abstellraum, gleich daneben das Bad, das durch sein Fenster Tageslicht bekommt. Weiter den Flur entlang folgen das kleinste Zimmer und an seinem Ende das zweitgrößte. Weil Sie beide vom Flur aus betreten, eignet sich das eine als Schlaf-, das andere als Arbeitszimmer, ohne dass jemand durch ein anderes Zimmer geht. Die Fenster liegen an zwei gegenüberliegenden Außenwänden, Küche und größtes Zimmer auf der einen Seite, die übrigen Räume auf der anderen.Wer eine vermietete Altbauwohnung mit Garten im Bötzowviertel sucht, bekommt von uns vorab die Teilungserklärung. Sie regelt, wie Garten und Terrasse der Wohnung zugeordnet sind. Den Termin für die Besichtigung stimmen wir mit den Mietern ab.Anbindung und Nahversorgung:S-Bahn: Greifswalder Str. (S8, S41, S42, S85), ca. 12 Gehminuten (950 m)Bus: Berlin, Arnswalder Platz (M10), ca. 1 Gehminute (100 m)Tram: Berlin, Arnswalder Platz (M4, M10), ca. 2 Gehminuten (150 m)Einkaufen:REWE: ca. 5 Min. zu Fuß (400 m), ca. 1 Min. mit dem Auto (0,3 km)REWE: ca. 7 Min. zu Fuß (500 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (0,7 km)Denn's Biomarkt: ca. 9 Min. zu Fuß (650 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1 km)

- Terrasse (etwa 8 m²) und Garten (rund 20 m²), der Wohnung zugeordnet- Nutzungsrecht an Garten und Terrasse laut Teilungserklärung- Wohnküche mit Platz für einen Esstisch- Jedes Zimmer mit eigener Tür zum Flur- Fenster an zwei gegenüberliegenden Außenwänden- Bad mit Fenster und Badewanne- Abstellraum am Flur- Dielenboden- Fernwärme

SonstigesDie Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.Energieausweis: wird neu erstellt, der bisherige ist abgelaufen; die Pflichtangaben nach § 87 GModG folgen mit dem Ausweis.Angaben nach Auskunft des Eigentümers beziehungsweise Anbieters, ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE18, 5 Etagen, modernisiert: 2001, modernisiert