Modern wohnen, Sonne genießen und sich wohlfühlen! - moderne Eigentumswohnung

Heiligenstadt in Oberfranken liegt idyllisch im Herzen der Fränkischen Schweiz im malerischen Leinleitertal. Die Gemeinde überzeugt durch ihre reizvolle Natur, die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege sowie die typisch fränkische Landschaft mit ihren traditionsreichen Brauereien und Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Greifenstein. Trotz der naturnahen Lage verfügt die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A70 und A73 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Städte Bamberg, Forchheim und die umliegende Region. Bamberg liegt rund 25 Kilometer entfernt, Ebermannstadt ist in etwa 15 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser attraktiven Marktgemeinde.

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021, mitten im Herzen von Heiligenstadt. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente.Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großzügigen Südost-Balkon, auf dem Sie bereits morgens die Sonne genießen können.Edler Parkettboden, eine Klimaanlage und ein modernes Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Das geräumige Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot.Ein Aufzug, die moderne Pelletheizung und verfügbare Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß.Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen, Helligkeit und Komfort in attraktiver Lage schätzen.Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung.

+ Baujahr 2021+ Barrierefrei mit Aufzug+ Ca. 84 m² Wohnfläche+ 2-Zimmer-Wohnung+ Großer Balkon mit Südost-Ausrichtung+ Große Fensterfront+ Einbauküche inklusive+ Parkettboden+ Klimaanlage+ Badezimmer mit Dusche+ Abstellraum+ Pelletheizung+ Tiefgaragenstellplatz

SonstigesHAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 858,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 EtagenBezugab sofort