Modernes 5-Zi.-Einfamilienhaus Bj. 1995 in Winsen (Luhe) bei Hamburg, mit Doppel-Carport und Energieklasse A!

Winsen, die niedersächsische Landstadt, liegt mit ca. 36.000 Einwohnern, direkt an der Elbe. Die Stadt, im Jahre 1158 erstmalig urkundlich erwähnt, zeichnet sich durch einen lebendigen Stadtkern aus. Moderne Einrichtungen sowie historische Gebäude machen diesen Ort so attraktiv. Selbstverständlich finden Sie hier alle(!) Supermarktketten, kleine Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Handwerksfirmen, alle Facharztrichtungen, dazu ein eigenes Krankenhaus, Spielplätze, Kindergärten, sechs Grundschulen, zwei Realschulen, fünf Gymnasien, drei Museen, das Kinocenter-Winsen und das städtische Freizeitbad mit Sauna.Die Elbe erreichen Sie mit dem Fahrrad in gut 20 Minuten. Dort, am Fähranleger, steht ein kleiner Imbiss. Kaffee, Würstchen Kuchen und am Wochenende viele Motorradfahrer. Das wäre doch ein schöner Start ins Wochenende. Ich bin dort auch immer mal wieder ??Sie leben im Grünen – und können auch die WELTSTADT HAMBURG nutzen !Nach Hamburg können Sie mit dem Auto über die A39 fahren (30 – 60 Min.) oder mit der Regionalbahn RE 3 in 21 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Alternativ können Sie auch die Fähre in Hoopte über die Elbe nehmen. Von März bis November, von 06:00 – 20:00 Uhr, ca, alle 15 Minuten. Das kotet 5,- € und ist viel schöner als die Autobahn.

Kann man Glück materialisieren?Ja! Die Eigentümer haben es gemacht - Sie können das auch!Wir bieten Ihnen ein 1995 erbautes und ausgesprochen gepflegtes Einfamilienhaus an.Die wichtigsten Daten:Grundstück: 543m². Sie erwerben Grundeigentum (keine Erbpacht o.ä.).Baujahr: 1995Wohnfläche: 126,3m² (ca.), bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und wärmegedämmten SpitzbodenHeizung: Gaszentralheizung inkl. WarmwasseraufbereitungDie Ausstattung:- Doppel-Carport mit ca. 6 Meter Breite - ca. 30m² großes Wohn- Esszimmer* mit Kamin - weiteres Zimmer im Erdgeschoss (zurzeit 2. Schlafzimmer)- ca. 28m² große Terrassenfläche (angerechnet mit ¼) Inkl. 15m² große Terrassenüberdachung aus Spezialglas- ca. 10m² große Küche mit Ausgang- ca. 8m² großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie Fußbodenheizung- Gäste-WC mit Fenster - zwei Fenster im OG mit Südausrichtung und elektr. Rollläden- wärmegedämmter Spitzboden mit großer Abstellfläche- Geräteschuppen - Glasfaseranschluss liegt i.d. Straße- Bewässerungsanlage für den Rasen* In der Ursprungsplanung gehört zum Wohn-/Essbereich auch das angrenzende Schlafzimmer.. Wenn Sie also lieber einen 47m² großen Wohn-/Essbereich haben möchten, so ist dies möglich (Leichtbauwand!).

StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden teilweise ausgebaut.