Seltene Gelegenheit - Familienglück in beliebter Lage von Biebertal-Fellingshausen

Die Gemeinde Biebertal, welche sich in die Ortsteile Fellingshausen, Frankenbach, Königsberg, Krumbach, Rodheim-Bieber und Vetzberg unterteilt, befindet sich im nordwestlichen Teil des Landkreises Gießen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die aktuell rund 10.050 Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde angesiedelt, zudem auch Kinderbetreuungseinrichtungen (teilweise ganztägig) sowie zwei Grundschulen.

Ein Hallenbad, der Gailsche Park, die Burgen Vetzberg und Dünsberg, Lahnwanderwege und ein Museum sowie andere Einrichtungen runden das Freizeitangebot Biebertals ab und erfreuen Jung wie Alt.

Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur A5, A45 und A480, ist Biebertal verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Gesucht und gefunden - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das im Jahr 1981 erbaute Haus bietet auf ca. 233 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, Komfort und ausreichend Raum legen, sondern auch für jene, welche untervermieten möchten.

Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Gäste mit einem geräumigen Flur. Dieser geleitet Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Eine durch eine Schiebetür verschließbare Küche mit Speisekammer rundet den öffentlichen Teil des Wohnhauses ab.
Kuschelige Winterabende verspricht der gepflegte Kachelofen. Zusätzlich stehen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC kann nach individuellen Wünschen errichtet werden.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer sowie eine großzügige Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Ihre Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich und Küche ist über die Treppe im Haus sowie über einen separaten Eingang von außen erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten.

Durch zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen wurde dieses einzigartige Haus auf ein tolles Niveau gebracht.
2023 wurde die Dacheindeckung erneuert. In 2022 wurde die Einliegerwohnung renoviert mit neuen Böden, Wänden und einem modernen Badezimmer. Auch das Erdgeschoss hat in 2016 und 2007 ein neues Bad und neue Bodenbeläge erhalten. Der Kachelofen wurde vor ca. 5 Jahren überarbeitet. Weitere Modernisierungen wurden in ca. 2016 getätigt, wie neue Fenster und eine neue Eingangstür.

Der Gartenbereich verfügt über eine komfortable Größe und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gartengestaltung. Das Angebot wird durch eine Garage und zwei Stellplätze abgerundet.

Abschließend ist zu sagen: Dies ist Ihre gesuchte Immobilie. Viel Platz, modernes Ambiente und genug Möglichkeiten für eine flexible und spannende Zukunft.

Melden Sie sich noch heute. Wir freuen uns über Ihr Interesse!

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 86.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.67, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.25