Preise und Kosten

Kaufpreis: 174.900 €
Hausgeld: 198,15 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Es fallen 2,38 % Provisionszahlungen an. Die Provision bezieht sich auf den bei Kaufvertragsabschlussvereinbarten Gesamtkaufpreis und ist inkl. MwSt. ausgewiesen. Die Provisionszahlung ist bei Vertragsabschluss fällig.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

50670 Köln

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Das Apartment liegt direkt am Hansaring im lebendigen Viertel Altstadt & Neustadt-Nord nur ca. 1 km vom Kölner Dom und Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale Lage in Köln bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine umfassende Infrastruktur für den…

Das Apartment liegt direkt am Hansaring im lebendigen Viertel Altstadt & Neustadt-Nord nur ca. 1 km vom Kölner Dom und Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale Lage in Köln bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Mediapark sowie der Rhein laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeitenein.Die zentrale Lage macht das Apartment besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung

Dieses durchdacht modernisierte Apartment in Köln überzeugt durch eine gehobene Ausstattung auf 26 m² Wohnfläche. Die Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Der großzügig wirkende Wohn-, Schl…

Dieses durchdacht modernisierte Apartment in Köln überzeugt durch eine gehobene Ausstattung auf 26 m² Wohnfläche. Die Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Der großzügig wirkende Wohn-, Schlaf- und Essbereich wird durch eine separate Kochnische, ein Badezimmer und einen Flur ergänzt. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ergänzend bietet das Gebäude eine solide Bausubstanz in einem städtisch geprägten Umfeld. Die Wohnung ist derzeit unmöbliert vermietet, wird aber zum 1. Dezember 2026 bezugsfrei. Hierdurch bietet sich bspw. auch eine Neugestaltung und anschließend möblierte Vermietung an.

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Modernisierter ZustandEinbauküche mit 2 Kochplatten, Kühlschrank und MikrowelleDuschbad mit WCGroße Fensterfronten 2-fach verglastLaminatboden in ansprechender OptikPersonenaufzugFahrradabstellraumKabelanschlussFernwärmeEnergieeffizienzklasse DBezugsfrei ab dem 1.12.2026

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-995-251 | SIP-ID: 26Q5FHQQFCHJ

PLZ: 50670
Ort: Köln
Verfügbar ab: 2026-12-01
Etage: 2. Obergeschoss
Wohnfläche: 26 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2018
Boden: Parkett
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 02.08.2018
Energieausweis gültig bis: 01.08.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert: 121.3 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Rhein Immobilien Melanie Sauerbier

Augustastraße 10, 47199 Duisburg

Stilvoll Wohnen am Hansaring: Freies 1-Zimmer-Apartment in Bestlage von Köln