Bungalow Edeltraut | Diffusionsoffen | inkl. Grundstück & Fundamente | Schlüsselfertig | KfW-40

Das Baugebiet "Am Zieglerrang" wurde im Mai 2024 eingeweiht und erweitert mit 28 Bauparzellen ein bestehendes Wohngebiet im Nordosten von Waldsassen. Die Stadt investierte in die Erschließung inklusive eines modernen Trennentwässerungssystems, zeitgemäßer Breitbandnetze sowie eines verkehrsberuhigten Straßenkonzepts.
Das Areal besticht durch seine attraktive Lage in Waldsassen: Die historische Klosterstadt liegt idyllisch an der Wondreb im Oberpfälzer Stiftland, direkt an der Grenze zu Tschechien und in unmittelbarer Nähe zum tschechischen Bäderdreieck. Über die Bundesstraße B 299 ist das Wohngebiet hervorragend an das regionale Verkehrsnetz (A 93) angebunden. Zudem kombiniert der Standort eine ruhige, naturnahe Umgebung zwischen Fichtelgebirge und Oberpfälzer Wald mit der exzellenten Infrastruktur, Nahversorgung und dem hohen Kultur- und Freizeitwert der traditionsreichen Zisterzienserstadt.

Die Edeltraud vereint modernes Familienleben mit einer natürlichen und energieeffizienten Bauweise. Mit 114 m² Nutzfläche, einer beeindruckenden offenen Galerie und einer diffusionsoffenen Holzständerbauweise entsteht ein Zuhause, das Offenheit, Geborgenheit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Hier entsteht der Mittelpunkt des Familienlebens - ein Ort zum gemeinsamen Kochen, Spielen, Entspannen und Genießen.

Die Edeltraud bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das absolute Highlight ist die offene Galerie, die beide Ebenen miteinander verbindet und ein außergewöhnliches Raumgefühl entstehen lässt. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei großzügige Studioflächen, die sich flexibel als Homeoffice, Spielzimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich, Bibliothek, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lassen. So passt sich die Mathilda G nicht nur Ihren heutigen Bedürfnissen an, sondern wächst auch mit zukünftigen Lebenssituationen.

Die diffusionsoffene Holzständerbauweise sorgt ganzjährig für ein angenehmes und gesundes Wohnklima. In Verbindung mit dem KfW-40-Energiestandard, moderner Haustechnik und hochwertigen Materialien profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Bauweise.

Die Edeltraud ist mehr als ein Haus. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die Licht, Raum und Flexibilität schätzen und einen Ort suchen, an dem Erinnerungen entstehen.

Ausstattung
-Grundstück inklusive
-Fundamente inklusive
-Schlüsselfertige Ausführung
-Edeltraud mit ca. 114 m² Nutzfläche
-Diffusionsoffene
-Holzständerbauweise
-KfW-40 Effizienzhaus
-Offene Galerie mit beeindruckendem Raumgefühl
-Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Dreifach-Wärmeschutzverglasung
-Hochwertige Sanitär- und
-Elektroausstattung
-Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
-Individuelle Grundriss- und Ausstattungsanpassungen möglich
-Kurze Bauzeit durch industrielle Vorfertigung

SonstigesMit einem Fichtelgebirgshaus entscheiden Sie sich für weit mehr als ein Haus. Sie entscheiden sich für eine Bauweise, die Natürlichkeit, Qualität und Energieeffizienz miteinander verbindet. Unsere Häuser entstehen in hochwertiger diffusionsoffener Holzständerbauweise und werden mit großer Sorgfalt sowie präziser Werkfertigung gefertigt.

Jedes Fichtelgebirgshaus wird individuell auf die Wünsche und Anforderungen seiner Bauherren abgestimmt. Von der ersten Planung über die Bemusterung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie persönlich und transparent. Dabei stehen Qualität, Zuverlässigkeit und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit stets im Mittelpunkt.

Das Angebot umfasst das Grundstück inklusive der schlüsselfertigen Edeltraud gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Änderungen an Grundriss, Ausstattung und Ausführung sind im Rahmen der Planung selbstverständlich möglich.

Die abgebildeten Visualisierungen dienen der unverbindlichen Darstellung und können Sonderausstattungen enthalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die vertraglich vereinbarten Leistungen.

Fichtelgebirgshaus - natürlich. einfach. gut.StichworteNutzfläche: 114,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1