Stuhr - Neukrug | Ihr neues Zuhause - frisch renoviert, mit viel Platz, modernem, gehobenem Wohnkomfort, Doppelgarage und schönem Garten

Die Doppelhaushälfte liegt verkehrsgünstig in der Gemeinde Stuhr und ist damit hervorragend für Menschen geeignet, die beruflich nach Bremen oder Delmenhorst pendeln.

Stuhr ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Die Attraktivität Stuhrs als Wohnort begründet sich nicht nur durch die gute Verkehrsinfrastruktur, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Ochtum Park, IKEA) und das reichhaltige Dienstleistungs­- und Gastronomie­angebot, sondern auch durch ein breit gefächertes Sport­-, Bildungs­- und Kulturangebot.

Für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergärten, Kitas und Grundschulen finden Sie direkt vor Ort. Alle weiterführenden Schulen liegen in der Gemeinde Stuhr und sind problemlos per Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Im Bereich Freizeit, Sport und Erholung lässt sich in Stuhr für jede Altersklasse und für jeden Geschmack etwas finden. Zahlreiche gut ausgestattete Sport­anlagen, Sport­- und Tennishallen, Bouleplätze, ein Skate­boardgelände sowie diverse Ver­eine und viele andere Einrichtungen mit hohem Freizeitwert laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Wer das Wasser liebt, ist in Stuhr ebenfalls bestens aufgehoben. Die Badeseen Silbersee und Steller See sind vor allem in den Sommer­monaten ein beliebtes Ausflugsziel.

Auch die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut.
Mit verschiedenen Buslinien erreichen Sie problemlos alle Ortsteile der Gemeinde Stuhr sowie natürlich die Stadt Bremen.
Mit dem Pkw sind Sie äußerst flexibel. Über die Bundesstraße 6 gelangen Sie zur Autobahn A1 (Anschlussstelle Bremen - Brinkum) sowie natürlich direkt nach Bremen.
Das Autobahndreieck Bremen - Stuhr bietet Ihnen darüber hinaus einen guten Anschluss in Richtung Bremen, Delmenhorst und Oldenburg.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem gepflegten Grundstück von 1.450 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche sowie eine integrierte Doppelgarage.

Das Objekt begeistert durch ein helles und einladendes Wohnzimmer (69,87 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Vorgarten, der Kindern reichlich Raum zum Toben und Spielen ermöglicht. Als weiteres Highlight verfügt das Haus über eine eindrucksvolle Dachterrasse (29,46 m²) und dank großer Fensterfronten ist das gesamte Haus von viel natürlichem Licht durchflutet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang (7,38 m²), der Sie in die Diele (28,14 m²) führt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Flur (9,78 m²), zum Gästebad (5,02 m²) sowie zu einem praktischen Abstellraum (2,35 m²).

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das beeindruckend große Wohnzimmer (69,87 m²), das direkt auf die Terrasse sowie in den Garten führt. Dieser ist nicht nur vom Wohnzimmer aus zugänglich, sondern lässt sich auch bequem über die Einfahrt erreichen und wird durch ein charmantes Gartenhaus abgerundet. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit einer Einbauküche (27,85 m²). Der zweite Windfang (8,54 m²) dient als praktischer Nebeneingang und schafft eine direkte Verbindung zur Garage (36,60 m²). Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Nebenraum (20,21 m²), der je nach Bedarf als Hobbyraum oder Lager dienen kann.

Im Dachgeschoss empfängt Sie ein heller Flur (30,98 m²), von dem aus alle Räume sowie das Tageslichtbad (6,81 m²) erreichbar sind. Direkt vom Flur gelangen Sie in Zimmer 1 (21,99 m²), das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befinden sich Zimmer 2 und 3 (ca. 7,5 - 11 m²) die perfekt als Kinder- oder Gästezimmer geeignet sind. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen Zimmer 4 (20,25 m²) sowie Zimmer 5 (7,14 m²). Den besonderen Abschluss bildet die Dachterrasse (29,46 m²), die direkt vom Flur zugänglich ist und einen schönen Ausblick bietet.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Natur und Privatsphäre legen und sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Sanierung 2010
+ Wasserleitungen
+ Elektrik
+ Badezimmer
+ Wände & Decken

Modernisierung 2024
+ Fenster 3-fach verglast
+ Badezimmer
+ Böden
+ Wände und Decken

+ Doppelgarage und Gartenschuppen renoviert inkl. neues Dach 2023
+ Garten neu angelegt 2024
+ Parkett oben neu 2024
+ Veluxdachfenster neu 2011

+ Zentralheizung Ölheizung Buderus 1993, Brenner neu 2012

+ Dachboden mit Ausbaureserve

+ Parkettböden

+ Gartenausrichtung West

SonstigesDie Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.StichworteNutzfläche: 93,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen