Wohnhaus mit zwei Ferienwohnungen und einer Dauerwohnung in zentraler Lage

Das Objekt befindet sich in der Benekestraße auf Norderney in einer gut erreichbaren und gefragten Lage.

Der Strand, das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig liegt das Objekt etwas abseits des unmittelbaren Trubels der Innenstadt.

Die Lage eignet sich daher sowohl für die Ferienvermietung als auch für eine dauerhafte Wohnnutzung.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnhaus auf Norderney mit insgesamt drei Wohneinheiten, zwei davon sind als Ferienwohnung nutzbar.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei genehmigte Ferienwohnungen: eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügigere 3-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse. Die dritte Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und ist als 3-Zimmer-Dauerwohnung ausgebildet.

Das Objekt verbindet damit Ferienvermietung mit klassischer Dauerwohnnutzung und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten innerhalb eines Hauses kombinieren möchten.

Das Wohnhaus wird ausschließlich im Gesamten veräußert.

Die beiden Ferienwohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss und sind bereits vollständig für die Ferienvermietung eingerichtet.

Wohneinheit 1 (WE 1) verfügt über zwei Zimmer, einen Abstellraum sowie eine Küche mit Essbereich.

Wohneinheit 2 (WE 2) bietet drei Zimmer sowie eine separate Küche. Zusätzlich steht eine Terrasse zur Verfügung.

Die Dauerwohnung (WE 3) erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern und drei Abstellräumen und verfügt über zwei Badezimmer sowie eine großzügige Dachterrasse.

SonstigesDas Objekt wird ausschließlich als Gesamtobjekt angeboten.

Die Wohnungen 1 und 2 verfügen über eine Genehmigung zur Ferienvermietung.

Wohnung 3 ist als Dauerwohnung vorgesehen. Eine Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz ist nicht vorgesehen.StichworteAnzahl Terrassen: 2