Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage

Falkensee liegt im brandenburgischen Landkreis Havelland und gehört zum Berliner Umland. Die Stadt überzeugt durch ihre Nähe zur Bundeshauptstadt bei gleichzeitig beschaulichem Charakter mit hohem Wohnwert. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, die Berliner Stadtgrenze mit dem Stadtteil Spandau ist in wenigen Minuten erreichbar. Falkensee bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch Grünflächen und Naherholungsgebiete aus, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Falkensee. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. zwei bis drei Kilometern Entfernung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Regionalbahnverbindungen nach Berlin ist etwa drei Kilometer entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Hauptstadt.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1761 Quadratmetern und erstreckt sich über drei Etagen. Das Haus verfügt über vier Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, und bietet eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 108 Quadratmetern. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie eine Einbauküche sind vorhanden. Der Altbau wurde zuletzt im Jahr 2000 teilweise modernisiert und befindet sich aktuell in renovierungsbedürftigem und sanierungsbedürftigem Zustand. Die Fenster sind teilweise erneuert. Zur Ausstattung gehören eine kleine Loggia, als Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein großer Garten, ein ausbaubarer Dachboden sowie eine Teilunterkellerung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Die Böden sind mit Dielen, Fliesen, Kunststoff und Teppich ausgelegt. Zwei Stellplätze in der Garage sind vorhanden. Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage und ist ab Oktober 2026 verfügbar.
Das Grundstück ist vollstndig von einer dichten Hecke umgeben. Das Grundstück ist bereits auf 2 Flurstücke geteilt und bietet die Möglichkeit der weiteren Bebauung. Ein Gesamtverkauf des angebotenen Grundstückes als ganzes wird bevorzugt. Auf dem Hof befinden sich Nebengelass in Form von alten garagen und Schuppen, sowie ein kleines Gewächshaus.

Das Haus ist teilweise möbeliert. Auf Wunsch kann dieses vollständig beräumt werden. Eine Übernahme der Einrichtung und sonstigem Zubehör ist nach gesonderter Abstimmung möglich.

SonstigesDas Grundstück ist teilbar und ermöglicht einen weiteren Bauplatz. Es wird ausdrücklich der Verkauf im Ganzen angestrebt.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000Sonstiges/Wohnen: Dachboden