Modern. Großzügig. Vielseitig. - Attraktives Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotenzial!

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Pfinztal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus.
Pfinztal bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Verkehrsanbindung in Richtung Karlsruhe und die umliegende Region. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
Die Lage verbindet somit angenehmes und entspanntes Wohnen mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrswege - eine attraktive Kombination für ein langfristiges Zuhause.

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 vereint modernes Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 625 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 79 m² sowie insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Interessenten, die Wert auf Komfort, Raum und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme und einladende Atmosphäre. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für Behaglichkeit und macht das Zuhause zu einem Ort, an dem man gerne Zeit mit Familie und Freunden verbringt. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Ankleidezimmer sowie zwei Badezimmer, die den Wohnkomfort für die ganze Familie erhöhen.

Auch die zusätzlichen Flächen der Immobilie bieten vielfältige Möglichkeiten: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Technikraum sowie ein Hobbyraum. Die ca. 79 m² Nutzfläche schaffen damit zusätzlichen Raum für individuelle Hobbys oder persönliche Bedürfnisse.

Das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden an sonnigen Tagen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune, die weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hinter der Scheune befindet sich zudem eine großzügige Pergola, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Besonders interessant: Für einen Anbau liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass bei Bedarf zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Erweiterung der Immobilie vorhanden ist.

Für eine komfortable und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe. Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist bestens vorgesorgt: Neben einer Garage stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein modernes und großzügiges Zuhause, sondern auch Raum für individuelle Wohnideen und zukünftige Entwicklungen. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Rückzugsort mit großzügigem Garten oder als Haus mit Erweiterungspotenzial - hier verbinden sich Wohnkomfort, Funktionalität und vielseitige Möglichkeiten zu einem besonderen Gesamtpaket.

- freistehendes Einfamilienhaus mit jungem Baujahr (2012)
- bereits vorhandene Baugenehmigung für einen möglichen Anbau und damit attraktives Erweiterungspotenzial
- ca. 150 m² großzügige Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 79 m²
- großzügiges Grundstück mit ca. 625 m² Fläche und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- insgesamt 5,5 Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer
- separates Ankleidezimmer für zusätzlichen Komfort und optimale Stauraummöglichkeiten
- heller und einladender Wohnbereich mit Kamin für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre
- Küche mit angrenzendem Essbereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden
- die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse zusätzlich erworben werden
- zwei Badezimmer für einen hohen Wohnkomfort und eine optimale Nutzung im Familienalltag
- moderne und energieeffiziente Beheizung über eine Wärmepumpe
- Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Gartenbereich
- weitläufiger Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen
- zusätzliche Scheune auf dem Grundstück mit vielseitigem Nutzungs- und Entwicklungspotenzial
- zwei Kellerräume im Erdgeschoss mit zusätzlichem Stauraum, separater Technikraum, Hobbyraum
- Garage für komfortables und geschütztes Parken, drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück
- Moderne Immobilie mit attraktivem Grundstück, großzügigem Garten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.StichworteNutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen