Einziehen statt warten: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Rottweil

Die Wohnung liegt in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld – zurückgezogen genug, um im Alltag Ruhe zu spüren und dennoch zentral. Der EDEKA Rottweil sowie die Eichendorff-Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Große Kreisstadt Rottweil liegt im Zentrum des Südwestens am oberen Neckar zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Sie zählt mit ihren Teilgemeinden etwa 25.500 Einwohner. Die lebendige und älteste Stadt Baden-Württembergs legt viel Wert auf Bildung, Kunst und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen, ärztliche Versorgung sowie ein Krankenhaus sind vorhanden. Alle Nah- und Fernziele sind durch die direkte Anbindung an die A 81 Stuttgart-Singen sowie die B 27 und die Bahnanbindungen gut zu erreichen.

Direkt einziehen!Diese gepflegte, altersgerecht gestaltete Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen und hochwertigen Wohnanlage in Rottweil und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und angenehmen Wohnkomfort.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Vom Wohnbereich aus ist der Balkon erreichbar, der den Wohnraum um einen gemütlichen Platz im Freien ergänzt.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Die Lage im Erdgeschoss unterstützt komfortables Wohnen auch im Alter. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist direkt bezugsbereit. Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die zeitnah in die eigenen vier Wände einziehen möchten.Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 ca. 326 € einschließlich der Zuführung zur Erhaltungsrücklage von ca. 89 €.Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor und unterstützen Sie auf Wunsch bei der Vorprüfung Ihrer Finanzierung.

SonstigesFinanzierungsbeispiel (unverbindlich):Kaufpreis: 285.000,00 EuroKaufnebenkosten ca.: 31.400,00 EuroEigenmittel: 80.000,00 EuroZinssatz ca.: 4,0 %Tilgung/Vermögensaufbau: 1,0 %monatl. Rate: ca. 985,00 EuroGerne unterstützen wir Sie zusammen mit unseren Finanzierungspartnern bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2Bezugsofort