Mitten im Leben - Dachgeschoss-Wohnung mit sonniger Terrasse in Sindelfingen!

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Sindelfingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés, Restaurants und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Anbindung machen den Standort besonders attraktiv.Das lebendige Umfeld mit seiner vielfältigen Gastronomie schafft eine urbane Atmosphäre und sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Genießen Sie kurze Wege, eine hohe Lebensqualität und alle Vorzüge des Stadtlebens - direkt vor Ihrer Haustür.

Urban wohnen, flexibel leben und die Stadt direkt vor der Tür genießen.Sie lieben spontane Restaurantbesuche, kurze Wege und ein lebendiges Umfeld? Sie suchen Raum für Homeoffice, persönliche Projekte oder einen Alltag mitten in der Stadt? Dann könnte diese Dachgeschoss-Wohnung genau zu Ihnen passen!Die Wohnung aus dem Baujahr 2007 mit ca. 91 qm überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohn- und Essbereich und einer sonnigen Terrasse mit Blick über die Dächer von Sindelfingen.Vier Zimmer bieten Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte - vom Schlafzimmer über das Arbeitszimmer bis zum persönlichen Rückzugsort. Die Terrasse lädt dazu ein, frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen.Geeignet für:- urbane Paare und Berufstätige, die das Stadtleben und kurze Wege schätzen- Selbstständige und Homeoffice-Nutzer, die Raum für Arbeit und eigene Projekte benötigen- Menschen, die gerne mittendrin sind und Gastronomie, Cafés und ein lebendiges Umfeld bewusst wählenDie Highlights:* Dachgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 2007* sonnige Terrasse mit Blick über die Dächer von Sindelfingen* heller Wohn- und Essbereich* vier flexibel nutzbare Zimmer* funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräte* Badezimmer und separates Gäste-WC* Aufzug von der Tiefgarage bis nahezu vor die Wohnungstür* Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten* eigenes Kellerabteil, Fahrradkeller und gemeinschaftliche WaschkücheWeitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 88,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Fußbodenheizung mit FernwärmeBaujahr laut Energieausweis: 2007Gut zu wissen: Unterhalb der Wohnung befindet sich eine Gastronomie mit Barbetrieb und Nachtbetrieb, insbesondere an Wochenenden. Dadurch kann es zu Geräuschen kommen. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Entscheidung und verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 EtagenBezugnach Absprache