Wohnen mit Wohlfühlcharakter - charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Empfing

Die Gemeinde Empfingen hat ca. 6000 Einwohner und gehört zum Landkreis Freudenstadt. Die Gemeinde liegt am Rande des Nordschwarzwaldes und zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von Wäldern, Feldern und Hügeln geprägt ist. Empfingen befindet sich etwa 15 Kilometer südlich von Horb am Neckar und rund 45 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Umgebung ist typisch für den Schwarzwald, mit zahlreichen Wanderwegen und Naturparks, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Der Ort liegt in einer Höhenlage von etwa 500 Metern und bietet schöne Ausblicke auf das umliegende Land.Die Gemeinde hat gute Verkehrsanbindungen, besonders über die nahegelegene Autobahn A81, die Stuttgart mit dem Bodensee verbindet.Empfingen hat verschiedene Kindergärten, eine Grundschule eine Gemeinschaftsschule, sowie Supermärkte und Fachgeschäfte. Das gesellschaftliche Leben in Empfingen ist stark von den örtlichen Vereinen geprägt. Es gibt zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote, bei denen sich die Bürger engagieren können. Vom Musikverein bis hin zum Sportverein werden viele verschiedene Interessen abgedeckt, was das Dorf besonders lebendig und gemeinschaftlich macht.

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Empfingen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, den hellen Wohnbereich und eine zentrale Lage. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und ein gemütliches Zuhause legen.Über die Eingangstreppe gelangen Sie in die Wohnung, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Direkt gegenüber befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien schafft.Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterfront präsentiert sich der Raum freundlich und lichtdurchflutet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob für entspannte Stunden zu zweit oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf die Terrasse. Hier können Sie den Feierabend genießen, die Sonne auf sich wirken lassen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ergänzend steht Ihnen ein kleiner Gartenanteil zur Mitnutzung und individuellen Gestaltung zur Verfügung.Das hell geflieste Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag.Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Küche* Speisekammer * Ess-/Wohnzimmer* Schlafzimmer* Bad * WC

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 76,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse C (<100)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1999StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugSOFORT