Großzügige, sanierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, Familienfreundlichkeit und eine sehr gute Infrastruktur aus.
In fußläufiger Nähe befinden sich sowohl das Alstertal mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen als auch das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Der nahegelegene Alsterlauf lädt mit seinen Uferwegen und Grünflächen zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Supermarkt sowie eine Bushaltestelle befinden sich zudem nur etwa eine Gehminute entfernt.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die S-Bahn-Station Poppenbüttel sowie mehrere Buslinien, von wo aus die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist.

Ein Highlight ist die Nähe zum Alsterlauf sowie dem Schleusenteich.

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung, die guten Lichtverhältnisse sowie das Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und bietet insgesamt dreieinhalb Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC, einen geräumigen Flurbereich, eine praktische Abstellkammer sowie einen Balkon. Der funktionale und gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine vielseitige Nutzung der einzelnen Räume und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleinere Familien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, wodurch sowohl Tageslicht als auch eine natürliche Belüftung gewährleistet sind. Ergänzend dazu steht ein separates WC zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt vorhandenes Stäbchenparkett für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Räume und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine breite Fensterfront schafft ein helles und einladendes Raumgefühl. Von hier aus besteht direkter Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden einen angenehmen Platz im Freien bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftigen Zustand. Dadurch eröffnet sich zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell auszugestalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen, eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der sich in einer separat abgeschlossenen Parkbox befindet.

StichworteTiefgarage vorhanden