Vermietete 2-Zi-Kapitalanlage in Toplage

Eine der exklusivsten Lagen der Stadt! In der Arcisstraße befinden Sie sich zentral im Münchner Innenstadtbezirk Maxvorstadt, mitten im belebten Universitätsviertel und nahe der Neuen Pinakothek.
Mit der Tramhaltestelle Schellingstraße und ihren Linien 27 und 28 einen Steinwurf von der Haustür entfernt sind Sie perfekt an das öffentliche Personennahverkehrsnetz angeschlossen. Darüber hinaus sind sowohl die U-Bahn-Haltestelle Universität mit den Linien U3 und U6 als auch die Linie U2 über die Station Theresienstraße in nur wenigen Gehminuten erreicht.
Den Münchener Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 9 Fahrminuten.

Das in den 50er Jahren erbaute Mehrfamilienhaus überzeugt aufgrund seiner zahlreichen Modernisierungen mit seinem gut gepflegten Zustand und ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sechsstöckigen Gebäudes mit sehr ruhigem Innenhof.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit einer Kaltmiete in Höhe von 1.250€ im Monat gut vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder aber auch zur Eigennutzung.

Das gut durchdachte Wohnkonzept auf 49 m2 mit offener Wohnküche wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, was sich in einem sehr stilvollen Design widerspiegelt. Bei der kürzlich umgesetzten Renovierung wurde auf eine hochwertige Ausstattung geachtet wie z.B.:
- Moderne Badausstattung, hochwertiges Eichenparkett
- Einbauküche mit Esstheke und Markengeräten
- Qualitativ hochwertige Elektro- und Sanitäranlagen
- Hochwertige Türen
- Kunststofffenster
- Bad mit Fußbodenheizung

Außerdem verfügt jede Einheit des Hauses über ein Kellerabteil, zusätzlich befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Objekt.

StichworteNutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 55,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.20