Perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Loggia im Hochparterre

Attraktive Lage in Schliersee

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Schliersee, eingebettet in die beeindruckende Berg- und Seenlandschaft der Bayerischen Voralpen.

Der Schliersee sowie zahlreiche Wander- und Radwege liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch München bequem erreichbar. Damit verbindet die Lage die Ruhe und Lebensqualität eines idyllischen Urlaubsortes mit der Nähe zur Landeshauptstadt.

Eine attraktive Adresse für alle, die naturnah, erholsam und zugleich gut angebunden wohnen möchten.

Charmante Wohnung mit Loggia und Garage in Schliersee

In guter, ruhiger Ortsrandlage von Schliersee erwartet Sie diese ca. 53,21 m² große Eigentumswohnung im Hochparterre eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Die Wohnung überzeugt mit einem zweckmäßigen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der Grundriss umfasst eine einladende Wohnküche, ein separates Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die den Wohnbereich erweitert und einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen. Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und eine Gastherme mit Radiatoren sorgen für eine solide Ausstattung.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz. Das Gebäude ist voll unterkellert; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Vermietungssituation:
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2014 unbefristet vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 683 € monatlich zzgl. 80 € Betriebskostenvorauszahlung und 50 € Garagenmiete. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als solide vermietete Kapitalanlage.

Eine attraktive Immobilie für alle, die das besondere Lebensgefühl rund um den Schliersee mit guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung auf einen Blick

* Ca. 53,21 m² Wohnfläche - kompakt und funktional aufgeteilt
* Hochparterre in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus
* Separate Wohnküche mit gemütlichem Essbereich
* Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
* Separates Schlafzimmer
* Loggia als zusätzlicher, geschützter Rückzugsort
* Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
* Laminatböden in den Wohnbereichen
* Fliesenböden in Küche und Bad
* Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
* Holztüren mit Holzzargen
* Gastherme und Beheizung über Radiatoren
* Zentrale Warmwasseraufbereitung innerhalb der Wohnung
* Eigenes Kellerabteil (Kellerraum Nr. 6)
* Eigener Garagenstellplatz
* Voll unterkellertes Wohngebäude
* Gepflegte, zweckmäßige Ausstattung mit vielseitigem Nutzungspotenzial

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen