Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon, Fernblick inkl. Tiefgaragenplatz in ruhiger Lage

Bad Griesbach im Rottal (amtlich: Bad Griesbach i.Rottal) ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau mit ca. 9.100 Einwohnern. Der Kurort liegt im Niederbayerischen Bäderdreieck. Bad Griesbach im Rottal liegt in der Region Donau¬Wald an der Grenze zum Landkreis Rottal¬Inn. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und zehn Kilometer nördlich von Rotthalmünster. Die Immobilie befindet sich in etwa 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Dort befinden sich Cafés, Apotheken, Restaurants, Ferienwohnungen und Hotelanlagen, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, ein Friedhof, eine Post¬Filiale, das Landratsamt Passau – Zulassung Bad Griesbach, eine Volksschule, eine Realschule, etc. In etwa 500 m von der Wohnanlage entfernt erreicht man schon den Einkaufsbereich von Bad Griesbach. Dort findet man einen Müller, einen Aldi, einen Edeka, etc. Zur Therme Bad Griesbach sind es in etwa 2,7 km. Dort gibt es ebenfalls Cafés und Restaurants. Das Gebiet ist besonders bekannt und auch sehr beliebt durch die große Dichte an Kurbädern in der Nähe (Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing). Neben den erholsamen Bädern gibt es auch noch einige Golfplätze, die sich sehr großer Beliebtheit erfreuen. Für größere Freizeitunternehmungen bietet sich auch das 25 km entfernte Passau sehr gut an, da es einiges zu bieten hat (Schifffahrten, große Einkaufszentren, sehr viele Cafés, Bars und Restaurants, viele EventOrte, einige Sehenswürdigkeiten, etc.).

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bad Griesbach. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und beherbergt insgesamt ca. 36 Parteien.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Auch das Haus präsentiert sich sehr gepflegt, die Außenhülle wurde vor wenigen Jahren erneuert, sodass der Allgemeinzustand als sehr gut zu bewerten ist.Für zusätzlichen Komfort stehen Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und bietet sicheren Stellraum für Ihr Fahrzeug.Die Wohnung wird mit einer Einbauküche und Mobiliar verkauft, sodass Sie direkt einziehen können.

-2-Zimmer¬Appartement im 2. OG -Aufzug vorhanden: nein-Wohnfläche: Ca. 52,08 m² -Baujahr: 1989 Parteien gesamt: Ca. 36 -sehr ruhige und gepflegte Anlage -Fenster der Wohnung: Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung und Außenrollos -Bodenbeläge: Fliesen im Bad, sowie Vinylböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, Laminatboden in der Küche-Innentüren: Holzfurnier mit Stahlzargen-Abstellraum vorhanden (Speisekammer)-Badausstattung: komplett hell gefliest, Badewanne, WC und Waschbecken -Balkon: Überdachter Ostbalkon mit idyllischem Blick-DSL-Verfügbarkeit: 250 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload -TV-Anschluss: SAT-Anschluss -Zustand der Wohnung: Gepflegt und teilweise renoviert-Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2017 -Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum-Stellplatzmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz vorhanden-Hausmeister vorhanden: Ja -Treppenreinigung vorhanden: Ja -Zustand des Hauses: Sehr gepflegt, Außenhülle vor wenigen Jahren erneuert, Zustand im Allgemeinen sehr gut -Hausgeld: Ca. 210,00 €/Monat-Inventar: Einbauküche, neuwertiger Kühlschrank mit Gefrierschrank und Mobiliar

StichworteZustand: renoviert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: ISDN