Klassisches Einfamilienhaus für Macher. In guter, ländlicher Lage zwischen Erfurt und Gotha

Die Landgemeinde Nesse-Apfelstädt entstand am 1. Dezember 2009 durch die Fusion der Gemeinden Apfelstädt, Gamstädt, Ingersleben und Neudietendorf.
Landschaftlich sehr schön gelegen und infrastrukturell sehr gut angebunden im Thüringer Städtedreieck (Erfurt-Arnstadt-Gotha)ist die Gemeinde nach den beiden Flüssen Nesse und Apfelstädt benannt.
Der Ortsteil Ingersleben -ein eher wohnlich geprägter Ort- bietet einen echten Bäcker !!, Kita und sehr gute ÖPNV-Anbindung.
Die Lage nahe der Landeshauptstadt Erfurt mit ihrem mittelalterlich geprägtem Stadtkern, der ehemaligen Residenzstadt Gotha und dem "Tor zum Thüringer Wald", der Bachstadt Arnstadt, bieten eine Umgebung mit vielfältigen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Neudietendorf -die Anfänge lassen sich bis ins Jahr 1147 zurückverfolgen- hat sich im Laufe der letzten 30 Jahre zu einem gepflegten und sehenswerten Kleinzentrum entwickelt. Hier, und in den Ortsteilen, läßt es sich hervorragend leben und gut arbeiten.

Das interessante Wohnhaus befindet sich im Siedlungsrand des Ortsteils Ingersleben.
Den Sitz der Verwaltungsgemeinschaft, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen findet man im nahen Neudietendorf. Hier ist auch der Bahnhof mit weitläufigem Pendlerparkplatz in gut 15 Fuß-Minuten erreichbar, d.h. die Landeshauptstadt ist in etwas mehr als 20 Minuten erreicht!

Dieses charmante Einfamilienhaus in "klassischer Bauweise", etwa aus dem Jahr 1937 besticht durch seinen zeitlosen Baustil mit einem Satteldach und einer Garage für ein Fahrzeug. Das unterkellerte Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 867 Quadratmetern. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands bietet es großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer (wobei ein Badezimmer entstehen müsste), die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, so daß hier ca. 53,5m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Im Obergeschoss verteilen sich die Schlafzimmer und ein gut begehbarer Aufgang zum Spitzboden (der aufgrund seiner Höhe mit ca. 2,1m gut nutzbar wäre...) auf weiteren ca. 47,5m² Wohnfläche. Somit stehen, ohne die eventuelle Nutzung des Spitzbodens mit ca. 22m², ca. 101m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind allesamt hell und bieten genügend Platz für eine Familie.
Balkon und Garten laden ein, die Sonne zu genießen, von den hofseitigen Fenstern ist der Blick in den großen Garten möglich. Auf dem Grundstück ist neben der Garage weitere Nebengelaß/Abstellmöglichkeit vorhanden.
Eine spätere Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks kann geprüft werden.

Die Immobilie verfügt über drei Parkplätze (Garage und 2 Stellplätze) auf dem Grundstück, die ausreichend Raum für Fahrzeuge bieten. Die ruhige Lage des Einfamilienhauses macht es zu einem idealen Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück verwandeln, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann.

Die technische Ausstattung des Hauses ist zu modernisieren. Dies betrifft die Elektroinstallation, sowie komplette Sanitärtechnik inklusive Installation. Eine funktionstüchtige Heizung aus 2015 (lt. Energieausweis) ist vorhanden.

SonstigesBei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Email oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Hier sind besondere Bedingungen zu beachten, über die wir gern informieren.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Dachbodenfläche: 22,40 m², Lage in der Siedlung