Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit solider Rendite in Weichering

Weichering überzeugt mit einer ausgesprochen günstigen Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch Fernreisen angenehm unkompliziert gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil sind.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 7 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Schienennetz. Wer regelmäßig reist oder beruflich auf gute Erreichbarkeit angewiesen ist, wird die Nähe zum Flughafen zu schätzen wissen, der in nur 17 Minuten erreicht werden kann.

Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur bietet Weichering den charmanten Charakter einer ruhigen Gemeinde, in der Wohnen und Erholen im Einklang mit der Natur möglich sind. Hier vereinen sich Ländlichkeit und Konnektivität auf ideale Weise, was diesen Standort besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer macht.

Diese gepflegte Etagenwohnung in Weichering bietet auf rund 88 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die gehobene Ausstattung und die Kombination aus Fliesen- und Vinylboden schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Beheizt wird das Gebäude umweltbewusst mit einer Wärmepumpe, die Erdwärme nutzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist vermietet. Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die eine gepflegte Kapitalanlage suchen.

- Durchdachte Raumaufteilung
- Überdachter Freisitz
- Moderne Raumproportionen
- Tageslichtbad
- Sanitäre Vollausstattung
- Zeitloses Design
- Einbauküche
- Interner Abstellraum
- Privater Kellerraum
- Modernes Heizsystem
- Nachhaltigkeit & Effizienz
- Zwei Außenstellplätze

Provisionshinweis3,57 %
Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt:

Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis.

Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.SonstigesFINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

EU AI ACT | Wir nutzen KI für die Bearbeitung von Bildern, Erstellung von Videos und Texten. Die gezeigten KI-Ergebnisse spiegeln immer die Realität wieder und unterliegen redaktioneller, menschlicher Überprüfung. Rein KI generierte Inhalte (Homestaging, Wohnvorschläge etc.) werde als solche gekennzeichnet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,49 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Flughafen: 15.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.39, Distanz zum Bus: 0.07