EIGENNUTZER AUFGEPASST! DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN IDYLLISCHER LAGE

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Meußlitz, im Südosten der Landeshauptstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Elbe mit ihren weitläufigen Spazier- und Radwegen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Die Lage verbindet somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen städtischen Infrastruktur.

Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihren individuellen Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre und ein besonderes Raumgefühl über zwei Ebenen. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, gemütlichen Dachschrägen und einer offenen Galerie verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.
Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Eine Holztreppe verbindet die Wohnebene mit der darüberliegenden Galerie und setzt zugleich einen wohnlichen Akzent.
Die separate, abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und sorgt damit für zusätzlichen Komfort.
Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort.
Eine Immobilie mit besonderem Charakter, die sich ideal für Eigennutzer eignet. Die Wohnung wird ausschließlich inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Die Übernahme des Mobiliars ist fester Bestandteil des Kaufangebots.

- großes Wohnzimmer
- moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- modernes Bad
- Kamin
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €)

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Bilder, Grundrisse, Texte und Visualisierungen können mit Hilfe von KI (Künstlicher Intelligenz) optimiert oder erstellt worden sein. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.
Informationen zu Abschreibungsmöglichkeiten bei Neubauimmobilien erhalten Sie unter https://www.neubau-afa.immobilien.StichworteTiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 70,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen