REDUZIERT - Uckermark - Charmante Doppelhaushälfte mit weitläufigem Garten!

Die angebotene Doppelhaushälfte liegt zentral im Ortsverband von Kurtschlag, einem Ortsteil der Stadt Zehdenick im Landkreis Oberhavel, Brandenburg, etwa 60 Kilometer nordöstlich von Berlin. Der Ort liegt am Rande des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin und ist von ausgedehnten Wäldern, Seen und Flüssen umgeben, was vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet.Verkehrstechnisch ist Kurtschlag über die Kreisstraße K6515 erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Autobahn A11, Anschlussstelle Finowfurt, in etwa einer Stunde nach Berlin. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen durch Buslinien nach Zehdenick und Templin. Vom Bahnhof Zehdenick aus fahren regelmäßig Regionalzüge in die Hauptstadt. In Zehdenick befinden sich auch weitere wichtige Institutionen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.Kurtschlag wurde erstmals 1733 erwähnt, als von einer Kurthschlag´schen Schleuse am Döllnfließ die Rede ist. Der Fließ hat eine Länge von 23 km und diente ursprünglich der Holzflößerei. Seit der Eingemeindung im Jahr 2003 ist Kurtschlag ein Ortsteil von Zehdenick. In der Ortsmitte befindet sich die 1890 eingeweihte evangelische Kirche, ein neogotischer roter Klinkerbau mit einem hölzernen Deckengewölbe aus einheimischen Gehölzen. Der Kirchturm wurde 1908 ergänzt. Ein Kriegerdenkmal erinnert an die im Zweiten Weltkrieg gefallenen Einwohner. Trotz der geringen Einwohnerzahl von etwa 250 Personen (Stand 2023) zeichnet sich Kurtschlag durch ein reges gesellschaftliches Leben aus, geprägt von aktiven Vereinen und regelmäßigen Dorffesten. Der Ort pflegt sogar eine eigene Webseite www.kurtschlag.de und berichtet darin über das aktuelle Geschehen.Zu sehen sind auch viele Fotos und die Dorfgeschichte wird ausführlich dokumentiert. // Entfernungen //Zehdenick – 15 kmTemplin – 18 kmEberswalde – 43 kmBerlin Mitte – 83 km

Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte und Herz! Diese liebevoll erhaltene Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1860 als Konsum erbaut und vereint heute rustikalen Charme mit großem Potenzial für individuelle Wohnträume. Mit ca. 113 m² Wohnfläche und einem kleinen teilausgebauten Stall bietet das Haus reichlich Raum für Familien, Kreative oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das absolute Highlight ist das beeindruckende Grundstück mit 1.614 m² Fläche – ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder alle, die einfach gerne draußen sind. Der Garten erstreckt sich in die Tiefe, ist in verschiedene Bereiche gegliedert und lädt zum Entdecken und Gestalten ein: Ob Gemüsegarten, Spielwiese, Rückzugsort mit Feuerstelle oder Tierhaltung – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Hinter dem Doppelcarport befindet sich ein praktischer Unterstand zur Holzlagerung, und ganz am Ende des Grundstücks öffnet ein Tor den Blick und Zugang direkt ins freie Feld – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach, um durchzuatmen.Im Inneren punktet das Haus mit seinem einzigartigen Charakter! Die niedrige Deckenhöhe von durchschnittlich 2,10 m verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Eine teilweise vorhandene Dielung unterstreicht den rustikalen Charme des Hauses.Der Zugang zum Haus erfolgt über den hofseitigen Eingang, von dem aus man in den einladenden Flur gelangt. Dieser führt direkt in das Tageslichtbad mit Badewanne, zum Treppenaufgang ins Obergeschoss sowie in die großzügige Wohn-Essküche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus erreicht man sowohl das lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch ein angrenzendes Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie reichlich Stauraum.In den Jahren 1995/1996 wurde das angrenzende Nebengelass teilweise ausgebaut und bietet derzeit eine Nutzfläche von ca. 50 m². Durch eine entsprechende Umnutzung ließe sich hier zusätzliche Wohnfläche schaffen.Das Dach des Haupthauses wurde 2012 mit engobierten Dachbetonsteinen neu eingedeckt. Die Fassade mit seinen wunderschönen Fensterläden erhielt erst 2023 einen frischen Anstrich und verleiht dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild. Beheizt wird das Haus über eine Kombination aus Öl- und Holzheizung, ergänzt durch eine Solarthermieanlage mit ca. 20 m² Kollektorfläche sowie einem 1.000-Liter-Pufferspeicher. Im Esszimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es für handwerklich Begabte, als Mehrgenerationenhaus oder für Liebhaber historischer Gebäude mit großzügigem Grundstück.// Zustand/Sanierungen //- Dach: 2012 Dachbetonsteine engobiert, nicht gedämmt - Bad mit Wanne, raumhoch gefliest- Fassade: Anstrich in 2023- Fenster: Kunststoff doppelverglast in Holzoptik (1993 hofseitig) / Holzfenster (2018 straßenseitig)- Heizung: Öl (4.500 l Fassungsvermögen) und Holz / 20 m² Solarthermie + 1.000 l Pufferspeicher / Fußbodenheizung im Esszimmer// Nebengelass //- Werkstatt- Doppelcarport – 2015/2016 neu errichtet// Sonstiges //- Dielung teilweise vorhanden- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- Brunnen vorhanden

Besichtigungsterminen. nach Vereinbarung.SonstigesIch bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.HaftungsausschlussAlle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.