Projektiertes Effizienzhaus (ca. 180 m²) in Habichtswald Bad Emstal-Sand

Bad Emstal, einer charmanten und staatlich anerkannten Kurgemeinde im Südwesten des Landkreises Kassel. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Naturparks Habichtswald, bietet dieser Wohnort die perfekte Symbiose aus unberührter Natur, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.Natur und Freizeit direkt vor der HaustürDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Bad Emstal ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Der bekannte „Habichtswaldsteig“ und die weitläufigen Wälder laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Ein besonderes Highlight im Ort ist der idyllische Kurpark mit seinem Rosengarten, dem Thermal-Bewegungsbad und zahlreichen Wellnessangeboten, die direkt vor Ihrer Haustür für Urlaubsflair im Alltag sorgen.Perfekte Infrastruktur für Familien und PendlerTrotz der naturnahen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Bad Emstal bietet eine lückenlose Nahversorgung:• Einkaufen & Alltag: Diverse Supermärkte, Bäckereien, Banken und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.• Medizinische Versorgung: Als Kurort verfügt Bad Emstal über eine exzellente ärztliche Versorgung, Apotheken und spezialisierte Gesundheitseinrichtungen.• Bildung & Familie: Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule (Christine-Brückner-Schule) befinden sich direkt am Ort und machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien.Beste Anbindung nach Kassel und in die RegionDie Verkehrsanbindung ist ideal für Berufspendler und Kulturliebhaber:• Mit dem Auto: Über die gut ausgebauten Bundesstraßen (B520 / B450) erreichen Sie das Stadtzentrum der Großstadt Kassel sowie den ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe in nur rund 25 Autominuten. Auch die Autobahnen A44 und A49 sind zügig erreichbar.• Öffentlicher Nahverkehr: Regelmäßige Busverbindungen (z. B. die Linien 52 und 150) vernetzen Bad Emstal optimal mit den umliegenden Städten wie Baunatal, Wolfhagen und direkt mit Kassel.Hier wohnen Sie abseits des Großstadtlärms in einer sicheren, wertstabilen Umgebung und bleiben dennoch perfekt an das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Nordhessens angebunden.

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der schönsten Lagen des Landkreises Kassel! Dieses projektierte Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur, maximale Energieeffizienz und durchdachten Wohnkomfort auf großzügigen 180 m² Wohnfläche. Das Titelbild wurde KI-Visualisierung auf Basis eines bestehenden Gebäudes und ist rechtlich unverbindlich. Tatsächliche Ausführungen können abweichen.Da es sich um ein projektiertes Neubauprojekt handelt, ist der Grundriss noch vollkommen flexibel. Sie bestimmen die finale Raumaufteilung, die Ausstattung der Bäder sowie die Auswahl der Bodenbeläge ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.Highlights des Hauses:• Lichtdurchflutetes Wohnen: Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 50 m² und bodentiefen Fenstern zum Garten.• Platz für die ganze Familie: Vier geräumige Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss sowie ein vollwertiges Wellness-Badezimmer.• Flexibles Arbeiten: Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer.• Zukunftssichere Technik: Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und dreifach verglaste Klimaschutzfenster für minimale Nebenkosten.Objekt projektiert – Energieausweis noch nicht vorhanden - wird nach Fertigstellung erstellt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Hausangebot (Beispielbebauung). Der angegebene Preis versteht sich inkl. 600 m² Grundstück sowie versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Notar und Grunderwerbsteuer). Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne planen wir diesen Haustyp auch individuell auf Ihrem Bestandsgrundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Hausplanung!