GRÜNDERZEIT TRIFFT SMARTES NIEDRIGENERGIE-STADTHAUS - 3-R-ETW, 2 Bäder, Balkon, Lift, SP mgl.

Das Stadthaus mit der hier angebotenen Erdgeschosswohnung befindet sich in gewachsener Siedlungslage im Herzen von Markkleeberg, einem beliebten Vorort an der südlichen Grenze von Leipzig.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Alleen aus, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Anschluss an das Leipziger Bus- und S-Bahn-Netz befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Markkleeberg selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Angeboten. Im Stadtzentrum gibt es gemütliche Cafés, Geschäfte und einen Wochenmarkt, auf dem frische lokale Produkte angeboten werden.

Das Schloss Markkleeberg ist ein beliebtes Ausflugsziel und beherbergt ein Museum, das über die Geschichte der Region informiert.

Die Region um Markkleeberg ist geprägt von malerischen Seen und Wäldern und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Der nahe gelegene Cospudener See lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein und bietet mit seinen Sandstränden und Beachclubs eine idyllische Kulisse für Erholungssuchende.

Zahlen zum Quartier:
- 30 m zur Bushaltestelle (Linien 70 und 107)
- 300 m zur S-Bahn-Haltestelle
- 150 m zum Einkaufszentrum Rathausgalerie
- 650 m zur Stadtbibliothek
- 350 m zum Sportbad
- 400 m zur nä.Kita
- 800 m zur Grundschule Markkleeberg-West
- 2.300 m zum Golfclub am See

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die Erdgeschosswohnung in einem erstklassigen Neubaukonzept in Bestlage von Markleeberg.

Das Stadthaus verfügt über insgesamt 4 Etagen, wobei jede Wohnung barrierefrei mit direktem Liftzugang in die Wohnung erreichbar ist und sie sich somit optimal für alle Altersgruppen eignen.

Der Neubau ist mit einer hervorragenden KFW 55 EE-Energieeffiziensklasse ausgestattet.

Ein eigener Außen-Stellplatz im Hof ist für 20.000 € möglich.

- barrierefreier Lift direkt in jede Wohnung
- Naturstein-Treppenhaus
- jede Etage 1 Wohneinheit
- 3 Räume
- ca. 119,20 m²
- ca. 2,90 m Raumhöhe
- glatt gespachtelte Wände
- Kunsstoffenster mit eingebauter Fensterpfalzlüftung
- Fußbodenheizung
- großformatiger Parkettboden
- offene Küche
- großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer mit extra Ankleidebereich und Zugang zum Masterbad
- 1 Masterbad mit Wanne, Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- 1 Duschbad mit Handtuchheizkörper
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- ca. 11,2 m² großer Balkon

- eigener Abstellraum im UG
- Fahrradraum
- Hobby-/Gemeinschaftsraum

- PKW-Außenstellplatz mgl. für 20.000 € (mit Leerrohren für Elektroladestation)

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.SonstigesDie von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,20 m², 4 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen