Ein Haus voller Lieblingsmomente - modernes und großzügiges Einfamilienhaus in Vellmar-West

Vellmar-West verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zur documenta-Stadt Kassel. Als Stadtteil von Vellmar bietet der Standort eine gewachsene Infrastruktur mit Angeboten für den täglichen Bedarf sowie Kindertagesstätten und Schulen vor Ort.

Auch die Nahversorgung ist gut aufgestellt: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Vellmar und der näheren Umgebung. Darüber hinaus steht im Vellmarer Stadtgebiet ein breites Angebot an medizinischen Einrichtungen zur Verfügung. Der Bahnhof Vellmar sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen schaffen eine praktische Anbindung an Kassel und die umliegende Region. Gleichzeitig laden die grünen Bereiche im Umfeld zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.

So verbindet Vellmar-West die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit urbaner Nähe - ideal für Familien, die ein entspanntes Zuhause suchen und dennoch gut versorgt und angebunden sein möchten.

In einem ruhigen, von moderner Architektur geprägten Wohnquartier in Vellmar-West - liebevoll "Taubenrock" genannt - befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus auf einem gepflegten, rund 597?m² großen Grundstück. Mit etwa 207?m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es viel Platz für das Familienleben und verbindet modernen Wohnkomfort mit einem hochwertigen, einladenden Ambiente. Eichenparkett, ausgewählte Fliesen und fortlaufende Modernisierungen seit 2018 verleihen dem Haus eine zeitlose Note. Der terrassenartig und pflegeleicht angelegte Garten erweitert das Haus um einen klar strukturierten Außenbereich, der sich mühelos bewirtschaften lässt und zugleich Raum für entspannte Stunden bietet.

Das Erdgeschoss bildet den offenen Mittelpunkt des Hauses: Die zeitlos gestaltete Einbauküche, die im Haus verbleibt, fügt sich harmonisch in den Ess- und Wohnbereich ein und schafft kurze Wege sowie Raum für gemeinsames Familienleben. Die Terrasse im Westen, mit elektrischer Markise erweitert den Wohnraum ins Freie, während der 2022 angebaute, nach Süden ausgerichtete Kalt-Wintergarten mit eigener Photovoltaikanlage zusätzlichen Platz schenkt. Eine Gästetoilette und ein Abstellraum komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss sorgen bis unter den First reichende Decken für ein großzügiges Raumgefühl. Das Kinderzimmer bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Podestebene - ideal für Spiel, Rückzug oder Stauraum. Sowohl Kinder- als auch Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und schaffen damit Privatsphäre und Komfort. Ein Büro sowie eine kleine Dachterrasse ergänzen das Raumangebot.

Besonders flexibel zeigt sich das Untergeschoss mit einer separat zugänglichen und ab 2018 ausgebauten Einheit. Sie umfasst einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Terrasse und eignet sich hervorragend als Büro, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum und den direkten Zugang zur Garage. Massive Bauweise mit integrierter Dämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Komfortlüftung sowie die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima.

Vier Außenstellplätze, ein Garagenstellplatz und zwei Wallboxen bieten komfortable Park- und Lademöglichkeiten. Dieses Haus vereint Licht, Qualität und familienfreundliche Flexibilität in ruhiger Lage - ein Zuhause für Menschen, die zeitloses Wohnen mit modernen Energiekonzepten verbinden möchten.

- modernes Einfamilienhaus mit 4-Zimmern
- ausgebautes Untergeschoss mit eigenem Eingang, Terrasse, zwei Räumen, Badezimmer und Küchenzeile
- umfangreiche Modernisierungen seit 2018
- Eichenparkett
- Nobilia-Küche mit Siemens-Geräten
- 3 Badezimmer und 1 Gäste-Toilette
- kleine Dachterrasse im Obergeschoss (Nordost)
- im Kinderzimmer Podestebene möglich
- technisch hohes Niveau mit zwei Photovoltaikanlagen, Wärmepumpe, Komfortlüftung, Stromspeicher mit 15 kWh
- Fußbodenheizung mit Kühlhaltefunktion im Sommer
- Außenanlagen in 2018 erneuert
- West-Terrasse mit elektrischer Markise und Windsensor (2018/2019)
- Kalt-Wintergarten (Süden) mit eigener Photovoltaik und Wechselrichter (2022)
- 4 Außenstellplätze
- 1 Garagenstellplatz
- 2 Wallboxen

StichworteSüd-West-Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 94,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1Sonstiges/Wohnen: Dachboden