Mehrgenerationenhaus mit Potential zum Ausbauen!

Diese hier zum Verkauf stehende Immobilie bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzungen sowie Potential zum Aus- und Umbauen. Es eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im ruhigen Kaltenholzhausen, liegt dieses Zweifamilienhaus in der Waldstraße 2a - eine Adresse, die schon ihren Namen nach Ruhe und Natur verspricht. Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Diez und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre fernab städtischen Trubels, mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren wie Bad Ems und Nassau, sowie zu der Autobahn A3 und B54, hervorragend geeignet für Berufspendler Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Koblenz.

Die Immobilie liegt innerhalb der "Dorferneuerung". Dieses Programm hält Förderungen für Sie bereit.

Mit einer Wohnfläche von 185 Quadratmetern bietet das Zweifamilienhaus außergewöhnlich viel Raum - für zwei Generationen unter einem Dach, für Eigennutzung mit Vermietung oder als klassisches Investment. Die Aufteilung auf zwei Einheiten schafft dabei Flexibilität, die sich den eigenen Lebensumständen anpassen lässt.

Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet Ihnen noch Potential weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die gegenüberliegende Scheune mit Carport kann ggf. auch erworben werden. Auf Ihr ist eine Solaralage angebracht.

Eine Gartenfläche in der Nachbarschaft kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Kaltenholzhausen selbst ist ein beschauliches Dorf mit gewachsener Gemeinschaft. Wer hier lebt, schätzt die Nähe zu Wald und Natur, kurze Wege zu Nachbarn und eine Umgebung, in der man noch durchatmen kann. Gleichzeitig ist man mit dem Auto schnell in der Region unterwegs - Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Infrastruktur sind gut erreichbar.

Der Kaufpreis von 199.000 Euro positioniert das Objekt als solide Kapitalanlage mit echtem Potenzial: Ob als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - die Zahlen und die Größe sprechen eine klare Sprache. In einer Zeit, in der Wohnraum in ländlichen Lagen zunehmend gefragt ist, bietet dieses Haus eine handfeste Perspektive.

Interessenten sind eingeladen, sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen. Häuser dieser Größenordnung in dieser Preisklasse sind selten - ein persönlicher Besichtigungstermin lohnt sich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erfassen und alle offenen Fragen direkt zu klären.

- Fenster im 1. OG (2017)
- Fenster im EG. (2009)
- Heizung (2016)
- Enthärtungsanlage
- Holzofen im Wohnzimmer
- Garage
- Glasfaseranschluss

StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz