RESERVIERT - Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Bad Schwartau

Bad Schwartau überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und ist insbesondere für seine hochwertige Lebensqualität und die Nähe zur Ostsee bekannt. Von dem hier angebotenen Haus erreicht man in wenigen Minuten Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote, die zu einem abwechslungsreichen Lebensstil einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie ärztliche Versorgung und Apotheken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass auch umliegende Städte wie Lübeck zügig und unkompliziert erreicht werden können. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A226 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Verbindung in weitere attraktive Regionen Norddeutschlands.

Naturfreunde finden in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Wanderwege, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, naturnaher Lage und umfassenden Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Schwartau! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1992, bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 494 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt über drei Etagen.

Das Haus ist unterkellert und ermöglicht so zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 80 m². Mit insgesamt vier Zimmern eröffnet sich ein variabler Raumzuschnitt zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie sanierungsbedürftig ist und somit ideal für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen.

Die verglaste Giebelfront im Wohn-Küchenbereich hat einen Holzrahmen und ist aus dem Baujahr, die restlichen Fenster wurden in der Zwischenzeit erneuert und sind aus Kunststoff.

Das Haus wird über eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt.
Im April 2025 gab es einen Rohrbruchschaden im Küchenbereich, das Wasser lief durch den Fußboden in den Keller, hier wurde inzwischen der Estrich erneuert.
Der Rohrbruchschaden wurde noch nicht repariert, dass müsste vom neuen Eigentümer in Angriff genommen werden. Eine Fachfirma hat Löcher in den Küchenboden gebohrt um festzustellen, wie hoch die Feuchtigkeit im Fußboden ist, hier liegen uns leider keine Unterlagen vor.
Das Wasser im Keller wurde erst einmal abgestellt, bis der Rohrbruch lokalisiert worden ist.


Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

SonstigesWiderrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Immobilienvertrieb Nord GmbH, Rathausstr. 1, 22941 Bargteheide, Telefon: 04532 505 390, E-Mail: info@iv-nord.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/ Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis. Die von Ihnen angegebenen Daten werden über unseren Providerserver per Email an uns weitergeleitet und nach Beantwortung gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen