*Schnuckelige 2 Raumwohnung* Katzensprung in die Innenstadt!

Hier wohnst Du in Leipzig richtig praktisch: stadtnah, super angebunden und trotzdem angenehm entspannt. Die Innenstadt erreichst Du in kurzer Zeit - egal ob Du schnell ins Café, zum Shoppen oder abends in die Bars willst. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Busverbindungen bist Du flexibel unterwegs, auch ohne Auto. Und wenn Du doch mal raus musst: Die wichtigsten Ausfallstraßen sind ebenfalls zügig erreichbar.

Das Beste daran: Obwohl Du hier mitten im Leben bist, bleibt's in der Wohnung angenehm ruhig. Tür zu - und der Trubel ist draußen. Ideal, wenn Du nach einem langen Tag einfach runterfahren, konzentriert im Homeoffice arbeiten oder entspannt schlafen willst.

Für den Alltag bekommst Du das volle Programm direkt in der Umgebung: Supermärkte, Bäcker, Drogerie & Co. sind schnell erreichbar, genauso wie Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Anlaufstellen. Ob spontaner Einkauf, schneller Termin oder einfach nur bequem leben - hier passt alles zusammen.

Mitten in Leipzig, zentrumsnah und super angebunden: Diese sanierte 2-Zimmer-Etagenwohnung ist genau das Richtige, wenn Du eine kompakte City-Basis suchst - oder eine solide Kapitalanlage. Die Bahn hält praktisch direkt vor der Tür, und Einkaufsmöglichkeiten erreichst Du ganz entspannt zu Fuß. Mehr Alltag geht kaum.

Auf ca. 42 m² bekommst Du ein cleveres Raumkonzept mit einem separaten Schlafzimmer, einem Wohnzimmer zum Chillen oder Arbeiten, **einer Küche** und einem Badezimmer. Die Laminatböden sorgen für einen unkomplizierten Look und machen die Wohnung pflegeleicht - ideal, wenn's im Alltag schnell gehen soll.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und bringt damit den typischen Leipziger Altbau-Charme mit. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert - praktisch für alles, was Du nicht täglich brauchst.

Wichtig für Dich als Käufer: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Damit eignet sie sich besonders gut, wenn Du direkt Einnahmen generieren möchtest und eine zentrumsnahe Immobilie in Leipzig suchst.

Monatliche Kaltmieteinnahme: 322,50 €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 119 €
Monatliche Gesamtmieteinnahme: 432,50 €

SonstigesGern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Sprechen Sie uns an! Und nutzen Sie so die Möglichkeit alle Banken miteinander zu vergleichen um die besten Konditionen zu sichern.

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Die obigen Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht, diese Angaben basieren zum Teil auf Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns daher nicht übernommen werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1