*Ein Zuhause, viele Möglichkeiten- großzügiges Wohnen mit parkähnlichen Garten*

Du willst ruhig wohnen, aber trotzdem schnell überall sein? Dann passt die Lage in Leipzig-Engelsdorf perfekt zu Dir. Hier genießt Du ein angenehm entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und wenig Durchgangsverkehr - ideal, wenn Du nach der Arbeit einfach runterkommen oder am Wochenende die Sonne im Garten genießen willst.

Gleichzeitig bist Du super angebunden: Die Autobahnen erreichst Du in wenigen Minuten, was Pendeln und spontane Trips richtig unkompliziert macht. Und für Shopping, Kino, Restaurants oder den schnellen Großeinkauf ist das Paunsdorf Center praktisch um die Ecke - ein echter Katzensprung.

Auch im Alltag punktet die Umgebung mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Dazu kommen gute Verbindungen Richtung Innenstadt - so hast Du die Ruhe am Stadtrand, ohne auf das Leipziger City-Feeling verzichten zu müssen.

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 begeistert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, einer durchdachten Raumaufteilung und einem wunderschönen, parkähnlich angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Auf ca. 180 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot mit viel Platz für die ganze Familie, Gäste und individuelle Wohnideen. Das ca. 822 m² große Grundstück bildet dazu eine grüne Oase mit idyllischen Rückzugsorten und viel Raum für die schönen Momente des Lebens.

Mit insgesamt sechs Zimmern und jeweils einer eigenständigen Wohneinheit im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet diese Immobilie ein Wohnkonzept, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ob gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten, ein separater Bereich für Gäste oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich attraktive Perspektiven für die Zukunft.

Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Verbindung aus Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit. Laminat, Parkett und Fliesen schaffen ein harmonisches Gesamtbild, während die offene Küche mit Einbauküche zum geselligen Mittelpunkt des Hauses wird. Zwei Kamine - jeweils einer im Erd- und Obergeschoss - sorgen für eine behagliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein.

Auch in puncto Komfort überzeugt das Haus: Zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten für den Alltag. Ein zusätzliches Gäste-WC im Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Auch das Untergeschoss überrascht mit einem großzügigen, wohnlich ausgebauten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Herzstück ist ein großes Wohnzimmer mit eigenem Kamin, das gemeinsam mit der integrierten Einbauküche eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Eine separate Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diesen Bereich auf praktische Weise.

Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Der parkähnliche Garten begeistert mit viel Grün, einer idyllischen Atmosphäre und zahlreichen Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Der großzügige Gartenteich verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und wird zum Blickfang dieser grünen Wohlfühlwelt.
Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder unbeschwerte Sommertage im Freien - der Partypavillon und die separate Grillecke bieten den passenden Rahmen für schöne gemeinsame Momente. Ein Gewächshaus und ein Gartenhäuschen ergänzen das vielseitige Angebot.

Die großzügige Terrasse mit Markise lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen, die Nachmittagssonne zu genießen oder den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen - bei Bedarf auch wohltuend beschattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie eine großzügig gepflasterte Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für bis zu drei weitere Fahrzeuge. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher zur Verfügung.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, viel Freiraum und einem Garten, der jeden Tag ein Stück Erholung schenkt - entdecken Sie eine Immobilie, die Raum für Ihre ganz persönliche Wohn-Idee bietet.

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Die obigen Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht, diese Angaben basieren zum Teil auf Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns daher nicht übernommen werden.

Der Energieausweis wurde beantrag und liegt zur Besichtigung vor.

Das Einfamilienhaus ist derzeit bewohnt. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.StichworteNutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung