Top-Preis: Exklusive Maisonettewohnung in Weidach inklusive hochwertiger Küche und TG-Stellplatz

Weidach, ein idyllischer Ortsteil von Durach im Oberallgäu, überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Kempten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Schulen und medizinischer Versorgung. Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich die Lage ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel angebunden sein möchten.

Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseDiese besondere 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Weidach, einem ruhigen und idyllischen Ortsteil von Durach, bietet ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Wohnung hinausgeht. Durch den Drei-Seiten-Ausblick und den besonderen Eckhaus-Charakter entsteht eine Atmosphäre, die fast an das Wohnen im eigenen Haus erinnert.Auf ca. 118,95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem modernen Wohnambiente. Die Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und ein hochwertiges Wohngefühl miteinander verbinden möchten.Durchdachtes Wohnen auf zwei EbenenDie Maisonettewohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, bei der Funktionalität, Komfort und Wohnqualität harmonisch zusammenspielen.Erdgeschoss ca. 74,55 m²Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die neuwertige, hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Für angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt eine vollständig unabhängige, elektrisch betriebene Fußbodenheizung im Wohn-, Koch- und Badezimmerbereich. Zusätzlich verleiht ein stilvoller Pelletofen dem Raum eine besonders gemütliche und behagliche Atmosphäre.Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Westbalkon. Dieser bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden, entspannte Abende oder gemütliche Momente im Freien.Ein weiteres geräumiges Zimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Dieses Zimmer wird über einen Heizkörper beheizt und lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit WC.Obergeschoss ca. 43,55 m²Über eine elegante Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit WC zur Verfügung. Hochwertige Materialien und ein zeitloses Design sorgen für ein gepflegtes und angenehmes Erscheinungsbild. Besonders praktisch ist, dass eine Waschmaschine sowie ein Trockner bereits vorhanden und ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.Das Obergeschoss verbindet eine klare Raumstruktur mit hohem Wohnkomfort und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Geschmackvolle Details, moderne Ausstattung und eine warme Wohnatmosphäre machen diese Maisonettewohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Hochwertige Ausstattung im DetailAusstattung und Highlights auf einen BlickEinbauküche:Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Balkone:Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung, die sich ideal für sonnige Stunden, frische Luft oder entspannte Abendmomente eignen.Heiztechnik:Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Wohn- und Kochbereich des Erdgeschosses.Pelletofen:Der vorhandene Pelletofen schafft zusätzlich eine warme, gemütliche und besonders behagliche Atmosphäre.Tiefgaragenplatz:Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Energieeffizienz:Der Verbrauchsausweis weist einen Wert von 100,0 kWh/(m²·a) aus und steht damit für einen zeitgemäßen und sparsamen Energieverbrauch.Verfügbarkeit:Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.Wohnen in angenehmer Lage von WeidachDie Immobilie befindet sich im Sportplatzweg 17 in 87471 Weidach, einem charmanten und ruhigen Ortsteil von Durach. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Verkehrsanbindung:Die Autobahn ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders gut für Berufspendler.Freizeit und Umgebung:In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Grünflächen und Spielplätze sind schnell erreichbar und erhöhen die Lebensqualität vor Ort.Infrastruktur:Durach bietet eine solide Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer AtmosphäreDie Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Obwohl es sich um eine größere Gesamtanlage handelt, sind die einzelnen Gebäude baulich voneinander getrennt. In diesem Haus befinden sich daher nur wenige Wohneinheiten.Dadurch entsteht ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer harmonischen Nachbarschaft und einer privaten Atmosphäre.Ihre neue Maisonettewohnung in WeidachDiese exklusive Maisonettewohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ein Zuhause mit Komfort, Ruhe und Lebensqualität. Ob für Familien, Paare oder Singles – die flexible Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen ideal an.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.