Platz für die Familie - Reihenmittelhaus mit Garten, Balkon, Garage und Photovoltaikanlage

Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Tamm. Die Nachbarschaft ist von Reihen- und Einfamilienhäusern sowie unterschiedlichen Generationen geprägt.

Der S-Bahnhof Tamm ist gut erreichbar und bietet Verbindungen nach Ludwigsburg und in die Region Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und eignet sich besonders für Familien, die stadtnah wohnen und zugleich ein eigenes Haus mit Garten nutzen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Viel Platz für die Familie, ein geschützter Garten und keine Maklerprovision für den Käufer: Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Tamm bietet rund 119 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und zusätzlich etwa 50 m² Nutzfläche im Keller.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Eine separate Küche mit Durchreiche, ein Abstellraum und das Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus Platz für Kinder, Gäste oder ein eigenes Arbeitszimmer. Das Badezimmer und der breite Balkon vervollständigen die Etage.

Zum Haus gehören ein gewachsener Garten, ein kleiner separater Gemüsegarten, eine Einzelgarage und die Photovoltaikanlage mit laufenden Einspeiseerlösen. Die teilweise ältere Innenausstattung bietet Raum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ausstattung und Besonderheiten
* 119,40 m² Wohnfläche
* Fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer
* Rund 50 m² Nutzfläche im vollständig unterkellerten Haus
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Terrasse und geschützter Hauptgarten
* Kleiner separater Gemüsegarten
* Breiter Balkon
* Gäste-WC und Badezimmer
* Einzelgarage (im angegebenen Kaufpreis enthalten)
* Photovoltaikanlage mit 5,04 kWp, Ertrag ca. € 185,-/Monat
* Fenster und Rollläden 2009 und 2012 erneuert
* Dach, Terrasse, Balkon und Garagendach saniert
* Keine Maklerprovision

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Neben dem Kaufpreis entstehen lediglich die üblichen Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.

Mitverkauft wird die Einzelgarage und die Photovoltaikanlage, beides im Preis bereits inkludiert.
Photovoltaikanlage: Leistung 5,04 kWp Ertrag ca. € 185,-/Monat, Vergütung 43,01 Ct/kWh, vertraglich gesichert bis 5/2029

Die Wohn- und Nutzflächen beruhen auf der Flächenberechnung von 1975.

Die Einzelgarage besitzt derzeit keinen Stromanschluss. Auf der Garage besteht die Möglichkeit für eine weitere Photovoltaikanlage.

Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Auftraggebers sowie den vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Wohnfläche von 119,40 m² stammt aus der Flächenberechnung vom 04.06.1975. Grundrisse und Flächen sind mit dem aktuellen Bestand abzugleichen.

Die abgebildeten Fotos zeigen den dokumentierten Zustand zu verschiedenen Aufnahmezeitpunkten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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