Strandnahes Reihenendhaus in gefragter Lage

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Ostseebad Grömitz an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Der traditionsreiche Küstenort zählt zu den gefragtesten Ferien- und Wohnstandorten an der Lübecker Bucht und überzeugt durch seine maritime Atmosphäre, hohe Freizeitqualität und touristische Attraktivität.Die Gemeinde Grömitz bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Der weitläufige Ostseestrand, die Strandpromenade und der moderne Yachthafen prägen den besonderen Charakter des Ortes und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Neben dem Erholungswert zeichnet sich Grömitz durch seine verkehrsgünstige Anbindung aus. Über die nahe Bundesautobahn sind die Hansestadt Lübeck sowie die Metropolregion Hamburg gut und schnell erreichbar.Diese Kombination aus attraktivem Ostseestandort, gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht die Lage sowohl für dauerhafte Wohnnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das gepflegte Reihenendhaus wurde ursprünglich 1957 erbaut und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern großzügige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und/oder zur Vermietung an Feriengäste. Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst neben dem Hausflur das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Gartenteil. Die Wohnküche mit angeschlossenem Erkerzimmer, ein Gäste WC und eine Abstellkammer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich sowie ein Kinderzimmer, ebenfalls mit einem eigenem Bad. Die Fläche im Spitzboden ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten, wurde aber zu Wohnzwecken ausgebaut und dazu in zwei weitere Schlafzimmer aufgeteilt. Ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil dieses Angebots ist. Zur Beladung von Elektrofahrzeugen verfügt die Immobilie über eine eigene Ladestation.

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie Immobilie ist Teil einer kleineren Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt 4 Parteien.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 EtagenBezugsofort