Teilmöblierte 4,5-Zi. Whg. mit EBK, Balkon, 2 TG Stellplätzen

Lauffen am Neckar bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht.

Die Wohnung liegt äußerst zentral, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar sind.
- Bahnhof ca. 5 min Fußweg
- Lebensmittelmärkte ca. 10 min Fußweg
- Bioladen direkt nebenan

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese exklusive 4,5-Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im 3. von insgesamt 4 Obergeschossen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lauffen am Neckar. Die Wohnung verfügt über einen Balkon(Loggia), eine gehobene Ausstattung und ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Kellers, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und kosten je Stellplatz 30.000€ .

Die hochwertige Einbauküche ist vom Schreiner angefertigt worden und enthält:
- Induktionsherd von Bora
- Spülmaschine von Miele
- Backofen von Miele
- Kühlschrank von Miele
- Eingebauter Kaffee-Vollautomat von Miele

Zusätzlich enthält die Wohnung eine vom Schreiner angefertigte Garderobe mit einem großen Schuhschrank(Platz für bis zu 80 Paar Schuhe)

Begehbarer Kleiderschrank vom Schreiner mit Schiebetüren.

Doppelwaschtisch und Waschbeckenunterschrank inklusive.

Hochwertiger Parkettboden in allen drei Schlafräumen.

Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie Fahrradraum befinden sich auf der gleichen Ebene mit der Tiefgarage.

Alle Fenster (inkl. Dachfenster) verfügen über elektrische Rollläden.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- hochwertige Einbauküche vom Schreiner
- vom Schreiner angefertigte Garderobe mit einem großen Schuhschrank(Platz für bis zu 80 Paar Schuhe)
- begehbarer Kleiderschrank vom Schreiner mit Schiebetüren
- Doppelwaschtisch und Waschbeckenunterschrank inklusive
- hochwertiger Parkettboden in allen drei Schlafräumen
- alle Fenster (inkl. Dachfenster) verfügen über elektrische Rollläden
- die gesamte Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage

SonstigesHeizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen