IHR NEUES ZUHAUSE: Traumhafte Lage, traumhafter Ausblick

Entspanntes Wohnen in einer erstklassigen Lage – das erwartet Sie in Erfurt. Diese moderne Wohnadresse überzeugt durch ihre harmonische Verbindung von stilvollem Leben und urbanem Flair, was sie zu einem begehrten Rückzugsort für Familien, Berufstätige und Stadtliebhaber macht. Die erhöhte Position des Grundstücks bietet nicht nur erstklassige Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über die Erfurter Innenstadt, der besonders während des Sonnenuntergangs verstärkt in den Fokus rückt. Umgeben von ansprechenden Einfamilienhäusern und liebevoll gestalteten Gärten erleben Sie hier ein angenehmes Wohngefühl in einer ruhigen, wachsenden Nachbarschaft.Die Infrastruktur dieser Lage ist beispielhaft: In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten bis hin zur medizinischen Versorgung. Die Erfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zugänglich, was es Pendlern und Stadtliebhabern erleichtert, schnell in das pulsierende Stadtleben einzutauchen.Für Naturliebhaber und Familien bietet der nahegelegene Luisenpark sowie die Ufer der Gera ideale Bedingungen zur Freizeitgestaltung. Ob entspannende Spaziergänge, aktive Fahrradtouren oder gemütliche Nachmittage im Freien – hier genießen Sie unvergleichliche Lebensqualität und die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen auszukosten.

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 667 m² bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Alternativ kann die Fläche in zwei Teilgrundstücke mit ca. 298 m² und ca. 369 m² aufgeteilt werden. Damit eignet sich das Projekt sowohl für Bauherren, die ein kompaktes Grundstück bevorzugen, als auch für Interessenten, die sich mehr Freiraum für ihre persönliche Wohnidee wünschen.Geplant ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, das moderne Architektur, hochwertige Ausführung und eine massive Bauweise miteinander verbindet. Die individuelle Hausplanung ermöglicht es, Grundriss und Raumaufteilung auf die persönlichen Bedürfnisse abzustimmen. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, während der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Eine elektrische Verschattung sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch der Bau einer Doppelgarage ist möglich.