Großzügiges Wohnen mit Wasserblick - modernes Reihenendhaus mit Dachterrasse auf 502 m² Grundstück.

Das Objekt befindet sich naturnah und im Grünen Hakenfelde Spandau in wassernaher Lage zwischen Wald und Teufelsseekanal bzw. Havel.

Der Gartenbereich endet direkt am Wald und von der Dachterrasse schaut man auf das Wasser der Havel und des Kanals.

Die Wohnsiedlung befindet sich am nordöstlichen Rand des Berliner Stadtbezirks Spandau. Der Bezirk ist vor allem für seine reiche und vielfältige Natur bekannt, sowie für die vielen Wasserstraßen und die reizvolle und Atmosphäre gefüllte Altstadt.

Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung bietet die Siedlung für sowohl Arbeitspendler, als auch für Erholungsuchende ein perfektes Wohnumfeld.

Die wasser- und waldreiche Umgebung und die Altstadt Spandaus mit diversen Cafés und Restaurants bietet daher einen optimalen Ausgleich zwischen naturnahe Erholung und dem städtischen Wohngefühl.

Großzügiges Wohnen mit Wasserblick - modernes Reihenendhaus auf 502 m² Grundstück.

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2019 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Platz für komfortables Familienleben in besonderer Lage.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten den Mittelpunkt des Hauses. Der Garten ist vollständig eingezäunt mit einer Tür zum direkt angrenzenden Wald und auch zum Vorgartenbereich.

Die Küche ist durch eine elegante Glasschiebetür separierbar. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie das großzügige Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch.

Das Dachgeschoss bildet den besonderen Abschluss:
Die großzügige Galerie öffnet sich direkt zur weitläufigen Dachterrasse.
Von hier genießt man einen außergewöhnlichen Blick über die vorgelagerte Grünfläche - links auf den Kanal und geradeaus Richtung Havel.

Das ca. 502 m² große Grundstück mit Terrasse und Garten bietet für ein Reihenhaus ungewöhnlich viel Freiraum. Fußbodenheizung auf allen Etagen, eigene Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung, dreifach verglaste Fenster sowie ein Carport mit Abstellbereich runden das attraktive Gesamtangebot ab (KFW70).

Ein modernes Zuhause mit viel Platz, Grün und einem Highlight, das selten zu finden ist: eine große Dachterrasse mit Blick auf Havel und Kanal.

Das Objekt ist sehr gepflegt wird zum Verkauf bezugsfrei übergeben.

Reihenendhaus, Baujahr 2019
ca. 150 m² Wohnfläche
ca. 170 m² Gebäudenutzfläche
ca. 502 m² Grundstück
3 Etagen
5 Zimmer inkl. großzügiger Galerie im Dachgeschoss
großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
moderne Einbauküche
Küche durch Glasschiebetür vom Wohnbereich separierbar
3 Zimmer im Obergeschoss
praktische Abstellkammer
großzügiges Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Doppelwaschtisch
separates Gäste-WC
Hauswirtschafts-/Technikraum
Fußbodenheizung auf allen Etagen
eigene Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung und Pufferspeicher
dreifach verglaste Fenster
großzügige Fenster- und Türelemente für viel Tageslicht
moderne, offene Treppengestaltung mit Holzstufen
großzügige Gartenterrasse
Garten mit viel Freiraum und Blick ins Grüne
Komplett eingezäunt mit Türen zu Wald und Vorgartenbereich
große Dachterrasse mit Blick auf Havel und Kanal
Carport mit zusätzlichem Abstellbereich
Energieeffizienzklasse A
Endenergiebedarf 46,9 kWh/(m²·a)

SonstigesEs wird ausdrücklich darum gebeten, Rücksicht auf die dort lebende Familie zu nehmen.
Vorab Erkundigungen des Umfelds sind bitte sehr diskret auszuführen und die Kontaktaufnahme zu weiteren Informationen und Besichtigungen soll bitte nur über Absprache mit dem Makler erfolgen. Wir danken für Ihr Verständnis.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Besitzers dieser Immobilie. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuer, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte kontaktieren Sie mich zuerst per Anfrageformular, dann gern auch per Email und WhatsApp. vielen Dank.StichworteNutzfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2